Sneek Evert Egbertsstraat 96

In de jonge en populaire woonwijk Harinxmaland in Sneek staat deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2022 met energielabel A+++ en 179 m2 aan woonoppervlakte. De woning is volledig toekomstbestendig dankzij onder andere een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. Daarnaast beschikt de woning over een 3 meter uitbouw, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin met slimme beregeningsinstallatie. Uniek is bovendien dat er een eigen ligplaats direct naast de woning aanwezig is, waardoor u met uw boot zo het Friese water op kunt.

Begane grond
Via de hal met meterkast, garderobe onder de trap en toiletruimte betreedt u de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en alle bekabeling is netjes weggewerkt.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, Miele vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u een prettige kijk op de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime comfortabele slaapkamers met vloerverwarming, allemaal voorzien van horren in de ramen. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met twee grote dakramen, die al door de aannemer tijdens de bouw is voorbereid. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed en technische ruimte voor onder andere de warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Boven de verdieping bevindt zich bovendien een vliering over de gehele woning, ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte
De tuin op het noorden is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse extra’s zoals een vijver, automatische sproei-installatie en een maairobot. Via een pompinstallatie bij de aanlegsteiger wordt water gebruikt om de tuin te beregenen wanneer het te droog wordt.

Daarnaast beschikt de woning over een tuinschuur, extra berging en een carport met parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit de woning is er bovendien krachtstroom naar de schuur aangelegd, geschikt voor bijvoorbeeld een laadpaal voor een elektrische auto.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de eigen ligplaats naast de woning, waardoor u direct toegang heeft tot het vaarwater en optimaal kunt genieten van alles wat de Friese waterstad Sneek te bieden heeft.

Kenmerken
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++
- 3 meter uitbouw aan de achterzijde
- 16 zonnepanelen (2021)
- Warmtepomp Daikin
- Volledige vloerverwarming in gehele woning
- PVC vloer door de hele woning
- Alle ramen van kunststof en voorzien van horren
- Tuin met vijver en automatische beregening
- Eigen ligplaats direct naast de woning
- Carport met parkeerplaats op eigen terrein
- Krachtstroom naar schuur voor laadpaal

Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort én een eigen ligplaats in een geliefde woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en watersportliefhebbers die modern en duurzaam willen wonen in Sneek. ???