Leeuwarden Europaplein 3 f

Wonen op hoogte met uitzicht, comfort en de binnenstad binnen handbereik. Aan het Europaplein, op de 6e verdieping van appartementencomplex 'Baensein', bevindt zich dit verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht over de Vosseparkwijk. Hier woont u levendig en centraal, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid.

Vanaf het balkon ziet u hoe de stad langzaam ontwaakt, terwijl in de verte de daken van de Vosseparkwijk het straatbeeld vormen. Ondertussen wandelt of fietst u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen mooi samenkomen.

Het appartement beschikt over een prettige indeling en een fijne lichtinval, waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn er praktische extra’s aanwezig die het woonplezier compleet maken: een eigen berging voor bijvoorbeeld extra opslag én een eigen garage, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie.

De voorgevel van het flatgebouw is in 2025 volledig vernieuwd met een moderne aluminium gevel, voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor is het wooncomfort merkbaar verbeterd, zowel op het gebied van warmte- als geluidsisolatie. Zo geniet u binnen van rust en comfort, terwijl buiten het levendige Europaplein zich dagelijks afspeelt.

Indeling:
Zijentree aan de Bildtsestraat met beltableau, brievenbussen en video-intercomsysteem, voorportaal en toegang tot fietsenberging en eigen berging. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Woningentree:
Op de 6e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de grote lichte woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht op het Europaplein en via de erker aan de zijde van de Bildtsestraat kunt u genieten van de middag en avondzon. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer waardoor er een heel ruimtelijk effect ontstaat.

De woonkamer is van de slaapkamer gescheiden d.m.v. een niet dragende scheidingswand waarin zich een aantal inbouwkasten bevindt. Via een deur in deze scheidingswand is er rechtstreeks toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een deur naar het balkon, welke over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Eventueel zou één grote woonkamer die grenst aan het balkon ook mogelijk zijn. Volop lichtinval in een diepe mooie leefruimte. Van de huidige eetkamer kan dan eenvoudig een slaapkamer worden gemaakt. In de oorspronkelijke indeling van het appartement was dit ook in gebruik als slaapkamer.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon op het zuidoosten geeft een heerlijk rustig zicht over de Vosseparkwijk en is ook te bereiken via de keuken.

Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en een separate toiletruimte. De indeling is functioneel en efficiënt, ideaal voor hedendaags wooncomfort.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m²
- Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 9 m²
- Eigen berging (6 m²) & garagebox (17 m²) inbegrepen
- Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie

VvE
Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 400,- per maand (incl. tijdelijke verhoging voor de komende jaren). De hogere bijdrage is het gevolg van recente investeringen in het complex en draagt bij aan een goed en toekomstbestendig onderhoud.

Een comfortabel appartement met een praktische indeling, mooi uitzicht en unieke extra’s zoals een eigen garage. Ideaal voor wie heerlijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.