Leeuwarden Europaplein 28 i

Genieten van het beste uitzicht van heel Leeuwarden op de hoogste etage van de Valeriusflat!

Vanuit dit mooie hoekappartement op de 8e verdieping van de Valeriusflat heb je op je eigen balkon op het zuidoosten een fantastisch uitzicht over de stad. Het centrum is op fietsafstand en in een oogwenk ben je op de uitvalswegen de stad uit.
Het comfortabele appartement is voorzien van een nette open hoekkeuken, een fijne lichte woonkamer, een nette badkamer en een ruime slaapkamer.

In de nabije omgeving zijn op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, een winkelcentrum, diverse supermarkten en een uitstekende openbaarvervoerverbinding naar het centrum van de stad.

Indeling:
Je komt het 2-kamer appartement binnen in de hal met aan de rechterkant de meterkast en de garderobe. Ook de CV ketel (Intergas 2017) bevindt zich in de hal en halverwege de gang bevindt zich de slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft een prachtig uitzicht over de stad. Naast de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met toilet voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is circa 25 m2 groot, heeft door de ligging op de hoek een schitterende lichtinval en is daardoor een fijne ruimte met mooi uitzicht over het Europaplein. Je stapt hier bovendien zo het balkon op waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 60 m²
- Energielabel D;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Inclusief ruime berging;
- Afgesloten entree met intercom en 2 liftinstallaties;
- In het complex is een gemeenschappelijke ruimte met mogelijkheid voor een feestje en ook logeren
- VvE bijdrage is € 121,- per maand
- Het complex staat op erfpachtgrond van de gemeente Leeuwarden. De jaarlijkse vergoeding (canon) bedraagt € 472,- in 2023 (fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning)