Leeuwarden Europaplein 28 G

Genieten van fantastische uitzichten over de stad in dit energiezuinig hoekappartement !
Op de zesde etage van de Valeriusflat vind je dit keurige HOEK appartement met balkon op het zuidoosten, mooie open keuken en een heerlijk lichte woonkamer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Vanaf het appartement heb je uitzicht op de skyline van Leeuwarden en over het plein met de omliggende wegen van en naar het centrum van de stad.

Omgeving:
In de nabije omgeving zijn op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, een winkelcentrum, diverse supermarkten en een uitstekende openbaarvervoerverbinding naar het centrum van de stad.

Indeling appartement:
Je komt het 2-kamer appartement binnen in de hal met aan de rechterkant de meterkast en de garderobe. Daarnaast is de bergruimte/opstelling CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 28 CW4 van 2020) en halverwege de gang bevindt zich de slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer en biedt ruimte aan een grote kledingkast. Naast de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met toilet voorzien van douchehoek, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluiting. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is circa 25 m2 groot, heeft door de ligging op de hoek een schitterende lichtinval en is daardoor een fijne ruimte met mooi uitzicht over het Europaplein. Je stapt hier bovendien zo het balkon op waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De ruime open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C !;
+ Zeer energiezuinig appartement;
+ Woonoppervlakte 61 m²
+ Moderne en complete inbouwhoekkeuken
+ Inclusief ruime berging;
+ Afgesloten entree met intercom en 2 liftinstallaties;
+ In het complex is een gemeenschappelijke ruimte met mogelijkheid voor een feestje en ook logeren
+ Kunststofkozijnen met HR++ beglazingen en fantastische uitzichten over de stad;
+ Van rechtswege wordt de eigenaar lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 121,-
+ Het complex staat op erfpachtgrond van de gemeente Leeuwarden. De jaarlijkse vergoeding (canon) bedraagt € 472,- in 2023
+ Vanaf 2024 bedraagt de canon € 543,-- per jaar en staat vast tot 2045. Erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning !