Leeuwarden Europaplein 24 e

Keurig 2-kamer appartement op de 4e verdieping in de Valeriusflat

De Valeriusflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.

Indeling:
Centrale entree met beltableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en invalide lift. In de kelder bevindt zich de berging.

Dit 2 kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping. In de hal is de meterkast en cv-ketel.
De woonkamer is door de vele ramen erg licht en hier heb je een mooi uitzicht over het Europaplein. Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden.
Ruime slaapkamer met zowel toegang tot het balkon als de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en witgoed aansluiting.

Algemeen:
- energielabel B
- erfpachtcanon ca. € 329,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- bijdrage VvE € 110 per maand
- actieve gezonde VvE, meerjaren planning onderhoud.
- in het complex is een logeerruimte voor gasten en ruimte voor het vieren van verjaardagen

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden).