Leeuwarden Europaplein 11 G

Dit prachtige, lichte appartement op de bovenste verdieping heeft een fenomenaal uitzicht over de stad en een eigen garage in het complex. Vanaf het balkon aan de achterzijde, wat heerlijk zonnig is, volg je de bouw van het nieuwe Cambuurstadion. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je niet alleen op het bruisende Europaplein, maar nog veel verder over de stad Leeuwarden.

Het klassiek ingerichte appartement is keurig onderhouden. Van de voormalige twee slaapkamers is een royale slaapkamer gemaakt met een kastenwand inclusief een handig opklapbaar tweepersoonsbed.
In de hal is een ruim toilet met wastafel, welke handig is te gebruiken voor de mogelijke gasten.

De woning heeft momenteel een energielabel F. Nog dit jaar vindt een verduurzaming van het gehele complex plaats, waarbij de verwachting is dat daarna een beter energielabel wordt afgegeven. De eigenaar heeft zelf gezorgd voor nieuwe kozijnen aan de achtergevel voorzien van HR beglazing.

Indeling:
Centrale ingang met lift en trappenhuis. Recent geplaatste intercom met video.
Entree, royale hal, toilet met hangend closet, wastafel en close in -boiler, woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. Halfopen keuken 1996 in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en witgoed aansluiting. Ruime master bedroom met vaste kasten en inloopkast. Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (sanibroyeur) Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Eigen berging en garage op begane grond van het complex.

Het kenmerkende complex met gemeentelijke monumentale status, gelegen aan het levendige Europaplein, onderscheidt zich van de omringende flatgebouwen door twee volwaardige entreepartijen met elk een eigen liftinstallatie.
Appartementengebouw Phoenix is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.

Kenmerken
Gemeentelijk monument
De kozijnen en de ramen van de voorgevel worden vervangen; dit verduurzamingsproject wordt dit jaar uitgevoerd
Fietsenberging en inpandige garage op de begane grond
Het appartement heeft een heerlijke serre, welke vanuit de keuken bereikbaar is en balkon op het zuiden
Maandelijkse VvE bijdrage € 233,79 per maand
De fraaie entree is voorzien van tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen

Resumerend een prachtig appartement op de bovenste verdieping, lekker balkon op de zon, eigen parkeergarage en berging. Wat wil je dan nog meer ?