Leeuwarden Europaplein 10 g

Ben jij op zoek naar een instapklaar, compleet gerenoveerd en smaakvol ingericht appartement?

Dit prachtige, lichte appartement geeft een fenomenaal uitzicht over de stad. Vanaf het balkon aan de achterzijde, wat heerlijk zonnig is, volg je de bouw van het nieuwe Cambuurstadion. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je niet alleen op het bruisende Europaplein, maar nog veel verder over de stad Leeuwarden.

In 2021 heeft dit appartement een ware transformatie ondergaan. Zo is de muur tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde eruit gehaald, wat ervoor zorgt dat er nu een royale slaap/werk/kledingkamer is. De pui aan de achterzijde is vervangen door een nieuwe pui met HR ++ beglazing. Er is een nieuwe meterkast met 3 fasen geplaatst en de keuken en badkamer zijn vernieuwd. In de woonkamer is een mooie stijlvolle deur gekomen en er zijn designradiatoren en een nieuwe thermostaat geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe eikenlook laminaatvloer met brede plank.

De woning heeft momenteel een energielabel G, maar komend jaar zal een verduurzaming van het complex plaatsvinden, waarna naar alle waarschijnlijkheid een energielabel A zal worden afgegeven. Dat het appartement energiezuinig is, vertaalt zich ook in het gasverbruik, wat momenteel op nog geen 600 m³ per jaar zit.

Dit prachtige plaatje is instapklaar in de ruime zin van het woord, want wordt opgeleverd compleet met vloeren, gordijnen en vaste onderdelen als tv wandmeubel, muurplanken etc.

Indeling:
Centrale ingang met lift en trappenhuis. Recent geplaatste intercom met video.
Entree, royale hal, toilet met fontein, woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. Halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vaste kast met witgoedaansluiting. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, voorzien van vloerverwarming. Ruime master bedroom met vaste kast. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Eigen berging op begane grond van het complex.

Het kenmerkende complex met gemeentelijke monumentale status, gelegen aan het levendige Europaplein, onderscheidt zich van de omringende flatgebouwen door twee volwaardige entreepartijen met elk een eigen liftinstallatie.
Appartementengebouw Phoenix is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.

Kenmerken
Recent volledig verbouwd appartement
Volledig voorzien van HR beglazing
Fietsenberging op de begane grond
Maandelijkse VvE bijdrage € 221,= per maand
De fraaie entree is voorzien van tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen