Leeuwarden Ereprijs 60

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt precies wat je zoekt: ruimte om te groeien, te klussen en volledig je eigen woonstijl neer te zetten. Met een diepe tuin van 14 meter, hoge plafonds en een garage met extra bergruimte is er alle ruimte voor jouw plannen. En dat alles op een unieke locatie, op steenworp afstand van het Van Harinxmakanaal. Een plek waar je ’s ochtends de dag begint met een frisse wandeling of een rondje hardlopen.

Wonen in Aldlân-Oost
De wijk staat bekend om z’n groene karakter, brede opzet en prettige ligging ten zuiden van de stad. Hier woon je rustig en ruim, met goede voorzieningen in de buurt en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het stadscentrum van Leeuwarden is snel bereikbaar. Ook ben je dankzij de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen zo onderweg naar Heerenveen of Drachten. Nabij ligt het natuurgebied Froskepôlle, perfect voor een frisse wandeling of fietstocht. Via het bruggetje bij de jachthaven aan het Woudmansdiep vindt je een bosrijke omgeving met mooie waterpartijen en het mooie Friese landschap.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, met links de meterkast en daarachter het toilet. Rechtdoor bevindt zich de trap naar boven. Via de rechterzijde betreed je de lichte woonkamer met zicht op de tuin. De keuken is centraal gesitueerd in de woning.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met hoge plafonds die voor extra ruimtelijkheid zorgen. De badkamer is eenvoudig en aan vernieuwing toe, maar biedt een goede basis. Verder vind je op de overloop een vaste kast voor extra opbergruimte.

Buitenruimte en garage
De garage aan de voorzijde van de woning is hoog en biedt niet alleen plek voor de auto, maar ook extra opslagruimte dankzij de subtiele bergvliering. De achtertuin is met maar liefst 14 meter diepte een oase van groen en rust. Hier is alle ruimte voor een speelplek, terras of moestuin.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 117 m²
- Perceeloppervlakte 221 m²
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nefit HR-combiketel (2016)
- Diepe achtertuin van ca. 14 meter
- Ruime garage met bergzolder
- Op korte afstand van het Van Harinxmakanaal

Zin om je mouwen op te stropen en hier jouw woonideeën te realiseren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en potentie deze woning jou te bieden heeft!