Leeuwarden Engelumerstraat 4

Karakteristiek van buiten, ruim van binnen!

Wat een zee aan ruimte vind je in dit prachtige riant uitgebouwde herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers!

In een van de mooiste straten van de gewilde ‘Vosseparkwijk’ gelegen royaal en smaakvol ingericht herenhuis. De woning is gelegen aan een brede straat met openbare groenvoorziening. De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een sfeervolle overkapping. In de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd, echter zijn veel authentieke en sfeervolle elementen behouden gebleven.

Door de aanwezigheid van een volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers en een badkamer zijn hier vele mogelijkheden. Voor samengestelde gezinnen is dit bijvoorbeeld een buitenkans!

Indeling:
Entree, tochtportaal, hal alwaar het toilet met fontein. Ruime woonkamer met sfeervolle erker en open haard voorzien van een Jatoba houten vloer. Open woonkeuken met openslaande deuren. Moderne keukenopstelling voorzien van een vijfpits kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en provisiekast. Bijkeuken met plavuizen, witgoedopstelling en Nefit CV ketel (2018). De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een overkapping met schuur.

Eerste verdieping
Overloop. Ruime master bedroom met balkon en vaste kasten. Ruime slaapkamer met vaste kast. Kleine slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en paneeldeuren. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en toegang tot droogplat.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop. Vierde slaapkamer met vaste kasten. Vijfde slaapkamer met dakramen, welke nu in gebruik is als inloopkast. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder
Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap.

De Vosseparkwijk is een van meest gewilde woonwijken van de stad Leeuwarden. De wijk is gelegen ten westen van de historische binnenstad met al haar voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en cultuur. Ook de parkachtige omgeving van de Prinsentuin is op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, dankzij de gunstige ligging nabij het Europaplein en de aansluitende Haak om Leeuwarden. Hierdoor bent u in een mum van tijd de stad uit.
De stad Leeuwarden beschikt over een hoog voorzieningenniveau waarbij de stad een bovenregionale functie vervult: beschikking over voortgezet onderwijs en Hoger Beroeps Onderwijs, culturele voorzieningen, het Medisch Centrum Leeuwarden, groot en divers winkel- en horeca-aanbod en met name veel bedrijven in de dienstverlenende sector.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 145 m²
10 zonnepanelen
Vernieuwde meterkast
Voorzien van vloerisolatie
Energielabel D