Leeuwarden Engelumerstraat 30

Aan de rand van de Vosseparkwijk ligt deze prachtige woning, gelegen in een fijne omgeving, op loopafstand van het centrum en vlakbij uitstekende uitvalswegen! Deze klassieke tussenwoning uit 1936 is door de jaren heen flink gemoderniseerd. De woning heeft vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De basis van de woning is sfeervol en karakteristiek, de finishing touch bepaal je zelf want met een gezellige inrichting maak je van deze jaren '30 woning je eigen droomhuis in de leukste wijk van Leeuwarden.

We nemen je mee naar binnen. Je wordt begroet door een mooie ruime hal waar de garderobe en de meterkast zijn. In de hal is ook het eerste toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte met een prachtige erker aan de voorzijde. Deze zorgt voor een mooie lichtinval en geeft een fraai uitzicht op een prachtige groenvoorziening en de monumentale woningen in interbellumstijl aan de overkant van de straat. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft net als de woonkamer een directe toegang tot de tuin.

Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer of als bijvoorbeeld werkkamer en geeft zicht op de achtertuin. De badkamer vind je tussen de slaapkamers en is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat tweede toilet op de overloop. Bovendien is er een deur naar het platdak van de uitbouw.

Via opnieuw een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je nog een slaapkamer. Dit brengt het totaal op vier slaapkamers. Verder vind je de ruimte voor de cv-installatie op de tweede verdieping en is er ruimte voor opslag en het opbergen van seizoensgebonden spullen.

De achtertuin is 10 meter diep en ligt op het westen. Er is ruimte voor meerdere zitjes. Door de gunstige ligging is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin is volledig betegeld en daarom onderhoudsarm. Een beetje meer groen zou wellicht voor wat extra sfeer zorgen hier. Er is een handige fietsenberging en een achterom via de achtergelegen steeg.

De Engelumerstraat is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Vosseparkwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

Maak jij van dit prachtige huis jouw eigen fijne thuis? We zien je graag voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Wonen in de populaire Vosseparkwijk
- Op loopafstand van het centrum
- Bouwjaar 1936
- 4 slaapkamers
- 10 meter diepe tuin op het westen met achterom
- Woonoppervlakte m²
- Perceel 133m²