Omschrijving

vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 475.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.900
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte223 m²
Perceel oppervlakte183 m²
Inhoud870 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, tochtportaal, bijkeuken, berging, gang
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typeplat dak
Dak materiaalplat dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op korte afstand van het stadscentrum staat dit zeer goed onderhouden, karakteristieke herenhuis. De woning is gelegen op één van de mooiste locaties van Leeuwarden, aan de Emmakade in de Oranjewijk. Met schitterend vrij-uitzicht over het Nieuwe Kanaal bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, het NS station en meerdere scholen. Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht dat zich kenmerkt door zijn hoge ramen, plafonds en de originele glas in lood ramen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en uitgebreide meterkast, trapopgang, kamer en suit met originele suite schuifdeuren, fraaie in visgraat gelegde eiken vloer, grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open-keuken in dubbele opstelling met diverse inbouw apparatuur, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en bijkeuken met achteruitgang.

1e verdieping: vanuit de hal trapopgang met overloop, aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het erkerbalkon, aan de achterzijde heeft de slaapkamer openslaande deuren naar het dakterras, badkamer met dubbele wastafel, douche, hangend closet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: trapopgang met royale overloop met kastenwand en openslaande lichtkoepel, witgoedaansluiting en CV opstelling met Remeha CV-ketel (2005), 3e toilet en 4-tal royale slaapkamers.

De woning is gelegen op het zuiden en heeft een fijne diepe onderhoudsvriendelijke stadstuin met veel privacy die door de openslaande deur in de achterkamer van de woning te bereiken is. In de achtertuin is een heerlijke veranda/prieel gesitueerd waar je tot in de late uurtjes lekker kunt loungen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een op het zuiden gerichte tuin met een vrij uitzicht op het Nieuwe Kanaal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Karakteristieke gevel met markiezen
- 6 slaapkamers
- Magnifiek uitzicht over de stadsgracht
- 16 zonnepanelen
- Isolerende beglazing (2004) met ventilatieroosters
- De woning is voorzien van fraai schuurplafond
- Energielabel A
- Visgraat eikenvloer
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland