Leeuwarden Eewal 58

'De Jonge Jacob'
Fantastisch wonen (en werken) in de historische binnenstad van Leeuwarden.

De locatie is geweldig, de basis sfeervol en karakteristiek, de verschillende ruimtes, zichtlijnen en grote zonnige tuin zeer verrassend!
Achter de klassieke, karakteristieke gevel van dit bijzondere, in de binnenstad gelegen voormalig grachtenpand, barst het van de authentieke elementen en creatieve mogelijkheden. Zodra je binnenkomt, merk je dat je je in een bijzonder pand met een niet-alledaagse indeling bevindt. Zo kan de ruimte op de begane grond als leuke winkel of kantoor worden gebruikt, met daarboven als grote plus een meer dan uniek woonhuis. Tel daar die heerlijke tuin met diverse fijne zon- en schaduwplekjes, een grote berging en achterom bij op, en er is geen leukere plek in hartje centrum te bedenken om zo sfeervol te kunnen wonen, eventueel te combineren met werk.

Laten we je even meenemen door de woning:

Souterrain
- aan de achterzijde gelegen ruimte met schouw, te gebruiken als werk-, slaap- of tuinkamer, met zicht op de tuin.

Begane grond:
- aan de voorzijde gelegen prachtig hoge, lichte multifunctionele ruimte
- tussenhal met toegang naar souterrain, authentieke ronde trap naar de verdieping
- bijkeuken/berging met deur die toegang geeft naar de diepe, op het zuiden gelegen tuin met veel privacy
- grote houten berging en handig achterom.

Eerste woonlaag
- gezellige woonkeuken met zicht op de hal en achtertuin, voorzien van keukenblok met rvs werkblad
- praktische bijkeuken alwaar toiletruimte.

Tweede woonlaag
- overloop, prachtige living met haard en vaste kasten, fraaie grote ramen die mooi zicht bieden op de Eewal
- eigenwijze split-level naar tuingerichte living/tv-kamer met kastruimte aan de achterzijde.

Derde woonlaag
- overloop
- ruime slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde
- ruime slaapkamers met vaste kastruimte aan de achterzijde
- badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet en opbergruimte.

Hierboven bevindt zich, in de nok, nog extra bergruimte (via een luik in de slaapkamer).

Bijzonderheden
- monumentaal pand (bouwjaar 1619)
- verrassend, zowel wat indeling als wat ruimte(s) betreft
- perceelgrootte 191m2
- gebruiksoppervlakte wonen 144 m2
- CV- ketel huur
- recht van overpad achterzijde
- aanvaarding in overleg.

De gemeente Leeuwarden is druk bezig met het revitaliseren en vergroenen van de binnenstad, waarvan ook De Eewal onderdeel uitmaakt. Hierover meer weten?
https://www.leeuwarden.nl/wp-content/uploads/2023/12/Uitvoeringsprogramma-Binnenstad-december-2023.pdf