Leeuwarden Eewal 51a

Wat een prachtig 3-kamer appartement in de binnenstad en verrassend ruim !
In 2018 geheel gerenoveerd 3-kamer appartement op de begane grond in een prachtig monumentaal gebouw aan één van de mooiste historische straten die de Leeuwarder binnenstad rijk is! Een buitenkans voor wie houdt van de reuring van de stad, leuke terrasjes en wie tegelijk graag de drukte even wil ontvluchten in de Prinsentuin.

Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met een open luxe keuken van gezamenlijk bijna 50 m2 waar je veel indelingsmogelijkheden hebt en een grote eettafel met gemak kwijt kunt. De plafondhoogte is bijna 3 meter en zowel de wanden als plafonds zijn fraai gestuct en uitstekend geïsoleerd ! Een heerlijk stil appartement in een monumentaal gebouw.

Achterin vind je een afgesloten hal die je toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers, een wasruimte en berging. De hal is extra licht door het grote raam naar de woonkamer en keuken en de grote aangebrachte lichtkoepel.
Een prachtige plek waar je de rust kunt vinden en van waaruit je ook het stadse leven kunt opzoeken.

De 5 appartementen in het karakteristieke pand aan de Eewal zijn ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 96,00 per maand.

De indeling is als volgt:

- ruime hal (circa 3,50 x 1,75 meter), vernieuwde meterkast en eventueel ruimte voor 2 fietsen
- ruime woonkamer op het zuiden voorzien van markies
- royale woonkeuken
- open luxe hoekkeuken voorzien van o.a. composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine,
koelkast, combi-oven
- ruime en lichte middenhal
- 1e slaapkamer (afm. circa 4,25m x 2,56m) met inbouwkledingkast
- 2e slaapkamer (afm. circa 2,28m x 2,53m)
- moderne badkamer met wastafel, hangtoilet en inloopdouche
- bergruimte met CV-opstelling uit 2017 (Nefit Topline HRC, eigendom)
- trapopgang naar de uitgang aan de achterzijde van het pand (Speelmansstraat)
- wasruimte
- extra bergruimte (afm. circa 3,18m x 1,20m) of fietsenberging

Algemeen:
- woonoppervlak 101 m2
- monumentaal gebouw van 1919
- geheel gerenoveerd in 2018
- zeer goed geïsoleerd, ook geluidsisolatie
- gelegen in hartje stad
- op 5 minuten lopen van de Prinsentuin (groen en water!)
- verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit HR 2017 (eigendom)
- VvE bijdrage bedraagt € 96,00 per maand
- licht, ruim, modern en van alle comfort voorzien
- mogelijkheden tot gebruik ook als kantoorruimte
- aan de voorzijde is nog een eigen grondstrook aanwezig om buiten te kunnen zitten