Omschrijving

vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 695.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woninggeschakelde woning
Bouwjaar1.590
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum
Indeling
Woonoppervlakte312 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies14
Perceel oppervlakte210 m²
Inhoud1241 m³
Verdiepingen5
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Bijzonder fraai monumentaal pand midden in de historische binnenstad met souterrain, eigen (auto)garage naast de verrassend ruime, ommuurde stadstuin op het noordwesten. Eigen grond 210 m2.
Het klassieke pand is zeer ruim van opzet en bestaat uit een voorhuis van 1590 en grachtenpand aan de Eewal van 1620.

Indeling:

Begane grond
Klassieke opgang met bordes en marmeren stoep, royale hal met balkenplafond, marmeren elementen, vaste kast en trapkast, toilet met fonteintje. Ruime opkamer die met name geschikt is als werkkamer of bibliotheekkamer. De kamer is voorzien van een schouw met oude tegeltjes en fraaie (bedstee)kastenwand. Eetkamer met zicht op de stadstuin en dubbele deuren naar de fraaie designkeuken met complete inbouwapparatuur en schiereiland en balkenplafond (2013) Stadstuin met achterom en toegang naar de garage. Op de garage is de mogelijkheid voor een ruim dakterras via een vaste trap. De achtertuin en garage zijn goed bereikbaar via de Speelmansstraat.

Souterrain
draaitrap in de hal naar het souterrain met 2 vertrekken aan de straatzijde (goede lichtinval) waarvan de grootste is voorzien van een schouw met originele witjes.

1e Verdieping
overloop met lichtschepping, riante woonkamer met balkenplafond (ruim 40 m²) over de volle breedte en zicht op de Eewal en het Gouverneursplein, 2 slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet en een bijzondere badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een mooi weggewerkte kast voor de wasmachine en wasdroger.

2e Verdieping
overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, CV-ruimte, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en een zeer sfeervolle slaapkamer/studio met balkenplafond, mogelijkheid keukenopstelling en een vaste trap naar de bijzonder leuke entresol met houten kapconstructie en Velux dakvenster.

3e Verdieping
ruime bergzolder over het achterste deel van het huis; hier zijn meer mogelijkheden te realiseren.

Bijzonderheden
- inhoud bijna 1250 m3 en woonoppervlakte maar liefst 312 m2 !
- het betreft een fraai rijksmonument binnen een beschermd stadsgezicht;
- fraaie designkeuken van 2013 met schiereiland en fraaie balkenplafonds in zicht
- Kuppersbusch inbouwapparatuur o.a. steamer, combi-oven, vaatwasser en Liebherr koelkast
- CV via 2 x Intergas HRE combiketels (36/30 A voor extra vermogen, ook warmwater) van 2017
- dak is gerenoveerd en geïsoleerd aan de buitenzijde, waardoor de oude kapconstructie in zicht is


Uw adviseur: Peter Meijer
Peter Meijer

Peter Meijer RT