Leeuwarden Douwe Kalmaleane 101

Zodra je deze prachtige hoekwoning binnenstapt, weet je het al. Dit is 'm! Wát een ruimte en wát een lichtinval! De strakke woonkamer staat in directe verbinding met een zonnige achtertuin op het zuiden en er is een garage. Er zijn bovendien vijf ruime slaapkamers in de woning.

De Douwe Kalmaleane ligt aan de rand van de stad Leeuwarden in de wijk Westeinde. De fraaie hoekwoning ligt vlakbij één van de vele speeltuinen die de kindvriendelijke wijk rijk is en binnen een paar minuutjes loop je de wijk uit voor een heerlijke wandeling langs de landerijen.

We nemen je mee door de woning. Je komt aanrijden in een gezellig autoluw hofje met veel groen en je parkeert je auto op de oprit aan de voorzijde of in de garage aan de achterzijde van de woning. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte. De open keuken en de grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Dus op een mooie zomerdag zwaai je de deur open en haal je de zon naar binnen. De tuin heeft de hele dag zon, ligt op het zuiden en is 11 meter diep. Wil je de avond gezellig afsluiten met vrienden of familie? De aanwezige terrassen bieden de mogelijkheid om nog tot laat gezellig buiten te zitten.
De keuken aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de tuin en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo zijn er een ingebouwde vaatwasser maar ook een combi-oven een Quooker en een inductie kookplaat. De woonkamer zelf is groot maar ook sfeervol. Er is een open haard en door de hoekligging ook aan deze kant een hele mooie lichtinval. Op de hele begane grond ligt een strakke laminaatvloer.

Via een hal met het eerste toilet gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je twee ruime slaapkamers en de achterzijde is de ruimste slaapkamer die over de hele breedte van de woning loopt. Deze geeft zicht over de tuin. De badkamer is keurig en functioneel ingericht. Je vindt hier een ruime douche en een ligbad. Daarnaast is er een dubbele wastafel en het tweede toilet.

Via weer een vaste trap gaan we naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zijn de vierde en vijfde slaapkamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is recent verbouwd waarbij er een leuke vide is gecreëerd. De knieschotten zorgen hier bovendien voor fijn veel bergruimte. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping. De cv-installatie, het witgoed, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019) zijn hier te vinden.

Algemeen:
- eigen grond 259 m²;
- eigen garage;
- betonnen vloeren;
- dak-, muur-, vloer-isolatie;
- HR+++ beglazing;
- 12 zonnepanelen DMEGC 320 Wp All Black geplaatst in 2019;
- energielabel B;
- hele woning voorzien van kunststof kozijnen

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk telt ca. 4500 inwoners en beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen zoals supermarkten en diverse scholen. De uitvalswegen zijn nabij en hierdoor is er een een goede bereikbaarheid naar o.a. de N31 (richting Harlingen, Heerenveen en Drachten). De binnenstad is op ca. 10 minuten fietsafstand.