Leeuwarden Dotingastate 55

Zeer royale en gemoderniseerde vrijstaande woning met 6 slaapkamers, kantoorruimte en tuin met luxe buitenverblijf.

Deze onder architectuur van Abe Bonnema gebouwde vrijstaande woning (1982) is verrassend ruim, met bijna 200 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een perceel van 342 m² eigen grond. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst.


Pluspunten op een rij:

· Woonoppervlakte van 198 m²

· 6 ruime slaapkamers, ideaal voor (samengestelde) gezinnen

· Kantoor-/praktijkruimte (11 m²) met lichtkoepel

· Strak gestucte wanden, pvc-vloeren en vloerverwarming (begane grond)

· Luxe halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur en quooker

· Stijlvolle houtkachel centraal in de woonkamer

· Energielabel B, 8 zonnepanelen (430 Wp), laadpaal aanwezig

· Royale, zonnige tuin op het zuiden met luxe overkapping en berging

· Luxe buitenverblijf: royale, zonnige tuin met overkapping (glazen schuifdeuren), berging en achterom

· Karakteristieke vormgeving met vides, rondingen en veel lichtinval

· Rustige ligging nabij natuur- en recreatiegebied De Groene Ster


Indeling

Begane grond: Overkapping met entree, hal met trapopgang, modern toilet, bijkeuken met achterdeur, kantoorruimte met lichtkoepel, royale woonkamer met houtkachel, eetkamer met toegang tot de tuin, moderne keuken met inloopvoorraadkast.

Eerste verdieping: Overloop met vide, vier slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en één met een leuke slaapvide. Keurige badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met balustrade, bergkast met CV-opstelling (Remeha Avanta Ace 35C, 2022) en twee lichte slaapkamers met bijzondere raampartijen.


Bijzonderheden:

· Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau

. Vloerverwarming begane grond

· Veel leefruimte binnen én buiten

· Parkeren op eigen erf

· Kindvriendelijke buurt in Camminghaburen en dichtbij recreatiegebied De Groene Ster

· Snel beschikbaar in overleg


Ben je op zoek naar een royaal, energiezuinig en sfeervol familiehuis op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.