Dronryp Dotinga Tun 25

Een fantástisch leuk huis voor jong én oud(er)!

Deze comfortabele en onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning staat op een fijne plek in het dorp Dronryp, op amper een kwartiertje rijden van Leeuwarden. Het goed onderhouden huis is rustig en groen gelegen; aan de voorkant heb je zicht op een brede groenstrook, wat extra privacy geeft. De rustige buurt is een fijne plek voor kinderen, op dit leuke veldje kunnen ze heerlijk voetballen, badmintonnen of tentje bouwen.
Één van de vele extra’s van dit huis is de aanbouw op de begane grond, waarin een (tuin)kamer met openslaande tuindeuren is gemaakt. Deze prachtige ruimte kan worden gebruikt als woonkamer, als speel- of gamekamer voor de kinderen of als kantoor/thuiswerkplek, maar is natuurlijk ook uitermate geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Je zou deze kunnen aanvullen met een badkamer, zodat je hier heel lang kunt blijven wonen! Levensloopbestendig wonen dus!

Je komt de woning binnen in een mooie ruime hal met volop praktische opbergruimte. In de living zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval terwijl openslaande deuren toegang geven tot de beschutte achtertuin, eveneens met veel privacy. De open keuken, voorzien van een modern L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, is een heerlijke plek om gezellig met elkaar te koken en te tafelen.
In de aanbouw bevindt zich de al genoemde tuinkamer. Opbergruimte vind je niet alleen in de bijkeuken/berging, maar ook in de tuin, waar een nagenoeg nieuwe houten berging (2020) staat.
Op de verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, de grote, complete badkamer en een handige was- en droogruimte. De bergvliering is per vlizotrap te bereiken.
En dan, last but not least, de zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. In de fraaie borders staan prachtige seizoensbloemen en mooie grassen, die de tuin ook in de winter een mooi silhouet geven. En het échte buitenleven ervaar je onder die superleuke, hippe overkapping, waar je tot diep in de avond lekker kunt ontspannen.
Eigenlijk is het elke dag genieten in dit heerlijke huis!

Indeling
Begane grond:
Voortuin, oprit, entree, ruime hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, toilet met fontein, vaste kast. Woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met composiet werkblad, geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, diepe spoelbak met combi-Quooker, hoge koelkast en inbouwspots. Tuinkamer met openslaande deuren, bijkeuken/berging met veel bergruimte. Beschutte tuin op het zuiden met overkapping en tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergvliering, was-en droogruimte, drie slaapkamers, grote badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, dubbel dakvenster, inbouwspots en vloerverwarming.

Ruime bergvliering.

Pluspunten:
• op rustige, groene woonstand
• veel privacy
• extra (levensloopbestendige) leefruimte op de begane grond
• uitbouw begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
• onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen en deuren
• nieuwe boeidelen aan de voorkant van het huis (red ceder), 2020
• CV combiketel, maart 2021
• moderne keuken, november 2016
• nieuwe toiletpot en fontein, 2021
• plafonds van de leefruimtes begane grond v.v. stucplafonds in fijn schuurwerk
• woonkamer v.v. PVC-vloer
• eerste etagevloer v.v. laminaatvloer
• 15 zonnepanelen
• beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin
• buitenkraan en buitenverlichting
• aanvaarding in overleg

Nog even over Dronryp
Het dorp is zeer gunstig gelegen tussen Harlingen en Leeuwarden (A31). Dronryp beschikt over maar liefst 3 basisscholen (OBS, RK en Chr.), een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, naschoolse opvang en een bibliotheek. Je boodschappen doe je bij de plaatselijke supermarkt, de bakker en de drogist in het dorp, je drankje haal je in het karakteristieke dorpscafé. Grootschaliger voorzieningen vind je in de historische steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen, die op amper 10 autominuten afstand liggen. De Afsluitdijk rijd je eveneens zo aan, het westen is eigenlijk ook heel dichtbij! En even buiten het dorp (Hatzum) bevindt zich het treinstation die je binnen 10 minuten naar het centrum van Leeuwarden of Harlingen brengt.