Achlum Dorpsstraat 8

Dorpsstraat 8 8806 KT Achlum


In het oorspronkelijke dorpsdeel van het rustige Achlum, op slechts 10 autominuten van Franeker en Harlingen, staat deze gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met diepe achtertuin op het zuiden.
De ligging direct aan de Achlumervaart in de karakteristieke dorpskern is bijzonder fraai. Sinds de vaartverdieping enkele jaren geleden varen er zomers plezierbootjes en kano’s voorbij en worden de aanlegsteigers gebruikt voor de passerende picknickende waterrecreant, visser, en bij warm weer door enkele zwemmende dorpskinderen. ’s Winters behoort de vaart tot de alternatieve Elfstedenroute.

Het betreft een woning met een frisse en moderne uitstraling; sinds 2006 is de oorspronkelijk in 1954 gebouwde woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In de woonkamer biedt een rookkanaal mogelijkheden voor plaatsing van een gashaard (aansluitpunt reeds aanwezig). Een rookkanaal is evenzo in de ruime woonkeuken aanwezig. Ook een (open)haard of houtkachel is denkbaar. Puur voor de sfeer, want deze woning is zoals een moderne woning betaamt prima voorzien van centrale verwarming.

De nieuw aangelegde overdekte buitenveranda levert vroeg in het seizoen al de mogelijkheid te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt een verwarmde en geïsoleerde atelierruimte met bovenlicht mogelijkheden voor de creatieveling; tevens te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of buiten(slaap)vertrek. De zonnige achtertuin (met achterom via naastgelegen steeg) is ca. 17 meter diep, op het zuiden gelegen en biedt volop privacy; ’s winters uitkijkend op de op het kaatsveld grazende schapen, zomers goed beschut. De nieuwe berging brengt ruimte voor uw fiets(en), tuinmeubilair en/of gereedschap.

INDELING
Begane grond:
Entree; hal, meterkast (5 groepen, aardlek), trapopgang naar 1e verdieping, trap-/ kelderkast; de ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen: eikenhouten vloerdelen, twee provisiekasten, eiland met Belgisch hardstenen blad, rechte keukenopstelling (2006) met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer; lichte woonkamer aan voorzijde met eiken vloerdelen, authentiek gerenoveerd balkenplafond en riant zicht over de vaart. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, alhier de aansluiting voor witgoed, de CV-ketel opstelling, het toilet en de achterentree. Achter de bijkeuken de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergvliering.

Eerste verdieping:
Overloop; 2e toilet met wastafel; drie slaapkamers, allen met vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via losse trap te bereiken een tweede ruime bergvliering.

Buiten:
Besloten, weelderige tuin (lengte ca 17 meter) op het zuiden met berging, overdekte veranda en atelierruimte.
De auto parkeer je op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Hier is plaats voor twee auto's.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 95 m²;
- Perceelgrootte 265 m²;
- Inhoud ca. 463 m³;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- De woning is gelegen in het gebied van beschermd dorpsgezicht.


Achlum:
Het Friese dorp Achlum is een historisch terpdorp. Door het dorp loopt de Achlumervaart. Zomers varen hier plezierbootjes en kano’s voorbij en de aanlegsteigers worden gebruikt voor de passerende picknickende waterrecreant, visser, en bij warm weer door enkele zwemmende dorpskinderen. ’s Winters behoort de vaart tot de alternatieve Elfstedenroute.
Achlum heeft circa 600 inwoners en is een erg actief dorp. Er zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en er is buitenschoolse opvang. Zin in wat lekkers bij de koffie? Bij de chocoladefabriek haal je de lekkerste Fryske Sûkelade. De historische steden Harlingen en Franeker bevinden zich op steenworp afstand. Ook andere steden zijn goed bereikbaar via de nabij gelegen A31. Met ruim een uur rijden bent u al in Amsterdam.

Adviseur: Paul Lindeboom.