Vlieland Dorpsstraat 188

Belangrijk:
Deze woning wordt uitsluitend verkocht aan kopers met een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland, zoals omschreven in de Huisvestingsverordening gemeente Vlieland 2026.

Verkoop bij inschrijving via de woningwebsite:
www.dorpsstraat188vlieland.nl --> druk op ‘bieden op deze woning’.

Open huis op zaterdag 11 april van 11:30 uur tot 13:30 uur!
Inschrijven mogelijk tot 11 mei tot 12:00 uur

Verkoopprocedure:
- De woning wordt verkocht via openbare inschrijving.
- Dit betekent dat geïnteresseerden binnen de gestelde termijn enkel de vraagprijs van €450.000,- K.K. kunnen uitbrengen via de woningwebsite. Onder- of overbiedingen worden niet geaccepteerd.

Bij inschrijving gelden de gebruikelijke voorwaarden voor een voorbehoud van financiering. Andere voorbehouden, zoals een bouwkundige keuring of vergunningstraject, zijn niet toegestaan.

Bij de inschrijving dienen potentiële kopers tevens een korte omschrijving aan te leveren waarin wordt toegelicht op welke wijze zij de woning willen renoveren en in stand willen houden. Het ontbreken van deze omschrijving leidt tot uitsluiting van de procedure.

Indien meerdere geldige inschrijvingen worden ontvangen, vindt een gewogen loting plaats.

Karaktervolle monumentale woning in de dorpskern:
In het hart van de dorpskern van Vlieland staat deze karaktervolle monumentale woning. Een bijzonder eilandhuis met historie, authentieke details en volop mogelijkheden voor wie de charme van het verleden wil combineren met het wooncomfort van nu.

De woning vraagt om renovatie en zorgvuldig onderhoud, maar biedt juist daardoor een unieke kans om een authentiek eilandhuis naar eigen inzicht te herstellen en toekomstbestendig te maken.

Achter de woning bevindt zich een bijgebouw.

Het geheel staat op een perceel van circa 274 m², midden in de Dorpsstraat. Alle voorzieningen liggen op loopafstand en tegelijkertijd ervaar je hier direct de rust en het karakter van het eilandleven.

De gemeente is voornemens tevens de naastgelegen percelen te verkopen. Kopers verklaren akkoord te gaan met deze ontwikkeling en geen bezwaar te maken tegen toekomstige plannen op de aangrenzende percelen.


Selectiecriteria:
Om voor selectie in aanmerking te komen gelden de volgende criteria:
- De koper heeft een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland, conform de Huisvestingsverordening gemeente Vlieland 2026
- Koopstarters en doorstromers vanuit een sociale huurwoning krijgen voorrang in de loting
- De potentiëlekoper levert een plan of omschrijving aan voor renovatie en instandhouding van de woning

Zelfbewoningsplicht
Voor de uiteindelijke koper gelden de volgende voorwaarden:
- Inschrijving in de BRP binnen 3 maanden na levering
- Permanente bewoning door koper verplicht
- Geen gebruik als tweede woning
- Geen recreatieve verhuur (zoals vakantieverhuur)
- Geen permanente onderhuur zonder schriftelijke toestemming van de gemeente

Monumentale verplichtingen
Omdat het een monumentale woning betreft gelden aanvullende regels:
- Onderhoud conform geldende monumentale richtlijnen
- Wijzigingen uitsluitend na toestemming van de bevoegde instantie
- Gebruik van passende materialen en detaillering

Terugkooprecht gemeente
De gemeente behoudt zich het recht van terugkoop voor indien onder andere:
- Niet wordt voldaan aan de zelfbewoningsplicht
- De woning recreatief wordt gebruikt
- Niet wordt voldaan aan instandhoudingsverplichtingen
- De woning binnen een termijn van 10 jaar wordt verkocht in strijd met de gestelde voorwaarden

Overige voorwaarden
De gemeente verkoopt de woning in huidige staat met ouderdomsclausule. In de koopakte zal een kettingbeding worden gevestigd. Hierin zal de meerwaarde van de gerealiseerde verkoop minus de geinvesteerde kwaliteitstoevoeging (onderbouwd met facturen of een getaxeerde waardetoevoeging) toekomen aan gemeente Vlieland op basis van een jaarlijkse afbouw van 20% van de meerwaarde tot deze na jaar vijf vervalt.

De exacte voorwaarden worden vastgelegd in de koopovereenkomst.

gewogen loting*

1. Allereerst zullen de inschrijvingen die een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland hebben en koopstarters en doorstromers zijn vanuit een sociale huurwoning geloot worden.
2. Indien er uit deze eerste categorie geen kopers zijn die voldoen aan de voorwaarden zal er een loting plaatvinden van inschrijvingen die een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland hebben.
3. Indien er geen kopers zijn uit eerste of tweede categorie zal de verkoop worden ingetrokken en aan raad voorgelegd worden op welke wijze het verkooptraject afgehandeld mag worden.