Vlieland Dorpsstraat 188 C

Belangrijk:
Deze locatie wordt uitsluitend verkocht aan kopers met een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland, zoals omschreven in de Huisvestingsverordening gemeente Vlieland 2026.

Verkoop bij inschrijving via:
www.dorpsstraat188c.nl --> druk op ‘bieden op deze woning’.


Open huis op zaterdag 11 april van 11:30 uur tot 13:30 uur!
Inschrijven mogelijk tot 11 mei 12:00 uur

Verkoopprocedure;
- Het betreft een vaste prijs van €250.000,- k.k.
- De verkoop vindt plaats via openbare inschrijving.
- Geïnteresseerden kunnen via de woningwebsite een bod uitbrengen en hun plan indienen.
Kopers dienen er rekening mee te houden dat het hoge tarief overdrachtsbelasting van toepassing kan zijn. Eventuele risico's omtrent BTW ligt niet bij de gemeente Vlieland maar bij de koper.

Indien meerdere geldige inschrijvingen worden ontvangen, vindt een gewogen* loting plaats.

Bouwkavel voor twee woningen:
Op een markante locatie in de dorpskern van Vlieland biedt de gemeente een bijzondere ontwikkellocatie aan. Het betreft een bouwkavel van circa 313 m², bestemd voor de realisatie van een twee-onder-één-kapwoning bestaande uit twee gelijkwaardige woningen.

De kavel kan worden aangekocht door een particulier of in tezamen met enkele personen. De gemeente heeft daarbij nadrukkelijk de voorkeur voor plannen die bijdragen aan permanente bewoning en de leefbaarheid van het eiland. Daarom moet de potentiële koper een korte omschrijving geven op welke wijze zij de invulling van twee woningen op hoofdlijnen ziet, wie zij voor ogen hebben voor de realisatie en wie in de woningen gaan wonen.

De nieuwbouw dient zorgvuldig te worden ingepast binnen het beschermd dorpsgezicht van Vlieland. Voor de realisatie van de woningen is een omgevingsvergunning nodig. (bestemming wonen 1)


Ontwikkelkaders
De ontwikkeling moet voldoen aan de volgende uitgangspunten:
- Realisatie van twee gelijkwaardige woningen (maximaal verschilt 7% van bruto m3 inhoud)
- Passende schaal, architectuur en materiaalgebruik
- Versterking van de ruimtelijke kwaliteit van de dorpskern

Daarnaast geldt een dubbelbestemming archeologie waarmee bij de planvorming rekening moet worden gehouden.

Bouwverplichting:
- Aanvraag omgevingsvergunning binnen 6 maanden na notariële levering
- Realisatie van de woningen binnen 1,5 jaar na verkrijgen vergunning

Indien niet aan deze termijnen wordt voldaan, behoudt de gemeente zich het recht van terugkoop voor.

Zelfbewoningsplicht
Voor de uiteindelijke bewoners gelden de volgende voorwaarden:
- Inschrijving in de BRP binnen 3 maanden na oplevering
- Permanente bewoning eigenaar verplicht
- Geen gebruik als tweede woning
- Geen recreatieve verhuur
- Geen permanente onderhuur zonder toestemming van de gemeente

Overige voorwaarden

- De gemeente verkoopt het perceel in huidige staat.

- De potentiële koper kan slechts 1 object aankopen; er geldt immers een zelfbewoningsplicht. Indien er is ingeschreven op meerdere objecten zal de eerste loting worden gezien als de voorkeursvariant. Er is dan geen mogelijkheid tot ruilen indien deze persoon bij de tweede loting ook wordt getrokken. De gemeente bepaalt de volgorde van loting.



De exacte voorwaarden worden vastgelegd in de koopovereenkomst.


gewogen loting*


1. Allereerst zullen de inschrijvingen die een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland hebben en koopstarters en doorstromers zijn vanuit een sociale huurwoning geloot worden.

2. Indien er uit deze eerste categorie geen kopers zijn die voldoen aan de voorwaarden zal er een loting plaatvinden van inschrijvingen die een economische en/of maatschappelijke binding met Vlieland hebben.

3. Indien er geen kopers zijn uit eerste of tweede categorie zal de verkoop worden ingetrokken en zal aan raad voorgelegd worden op welke wijze het verkooptraject afgehandeld mag worden.

4. Indien een persoon zich inschrijft voor het gehele kavel maar slechts de helft kan kopen heeft deze 1 week de tijd om voor het andere gedeelte een koper te vinden die voldoet aan de voorwaarden.