Leeuwarden De Uitspanning 6

Omschrijving

vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 475.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.016
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte187 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies13
Perceel oppervlakte411 m²
Inhoud732 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Bent u op zoek naar een sfeervolle stadsvilla op loopafstand van het centrum, maar wilt u niet het onderhoud van een woning uit de jaren '30 van de vorige eeuw? Dan hebben wij het perfecte huis voor u!

Deze royale en luxe vrijstaande woning is gebouwd met 4 of 5 slaapkamers, ontworpen in de jaren '30 stijl en gebouwd in het kleinschalige inbreidingsplan 'de Kleine Bontekoe' aan de Mr. P.J. Troelstraweg te Leeuwarden, is een buitenkans voor stadsmensen die ook van een dorps karakter houden.
De mooi aangelegde tuin heeft dankzij de dakschilden van het huis een zeer gunstige zoninval.

De Kleine Bontekoe is een prachtig en kleinschalig inbreidingsplan in ontwikkeling aan de westkant van de stad. Rustig en kindvriendelijk wonen in de jaren '30 stijl zijn de speerpunten in de ontwikkeling van dit plan.

Vanuit deze gunstig gelegen locatie bent u niet alleen snel in de binnenstad en de Prinsentuin, maar ook snel de stad uit. In de nabije omgeving bevinden zich mooie wandelroutes richting het Leeuwarder Bos en kan je heerlijk fietsen langs de Ee. Er is overigens ook een prima busverbinding naar de binnenstad. De uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten liggen eveneens in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond:
entree/hal met garderobe, trapkast, luxe toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met luxe halfopen keuken van gezamenlijk circa 60 m² en door de vele raampartijen in de zijgevels, erker en de grote openslaande tuindeuren is er een prachtige lichtinval. De luxe keuken heeft uitgebreide inbouwapparatuur van Bosch en biedt zelfs in de ruime bijkeuken een keukengedeelte met grote inbouwvrieskast en extra inbouwkoelkast, een tuindeur naar de achtertuin en toegangsdeur naar de werk- of speelkamer voorzien van tuindeur. Vanuit deze royale kamer heeft u toegang tot de garage.

De 1e Verdieping heeft een centrale overloop met zijraam, 3 royale slaapkamers en bovendien een zeer fraaie en moderne Poggenpohl badkamer met inloopdouche, ligbad, bijzondere wastafelcombinatie en 2e wandcloset.

De 2e Verdieping heeft 2 hoge dakramen en een dakkapel. Hier bevindt zich een heerlijke open (werk)ruimte en een 4e kamer. Tevens is er een prima opbergruimte met een technische ruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 187 m2 en inhoud 732 m3 !!
- bouwjaar 2016 en 2017
- eigen grond 411 m2
- energielabel A
- CV met WTW balansventilatie
- Remeha Avanta CV HR-combiketel
- elektrische installatie met 10 groepen en speciale kookgroep

Kortom een 'instapklare' en zeer ruime vrijstaande stadsvilla die van alle luxe en gemakken voorzien is.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland