Omschrijving

vraagprijs

€ 392.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 392.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.981
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte168 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies21
Perceel oppervlakte557 m²
Inhoud736 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
OverigeRuimtenoverloop
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op een steenworp afstand van LEEUWARDEN voelt het als thuis komen!

Deze goed onderhouden, traditioneel gebouwde, vrijstaande woning heeft een aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai, onder architectuur aangelegde tuin. Er zijn moderne houten terrassen in fraaie vormgeving en houten berging, buitenhaard en een geweldig uitzicht over de vijverpartij.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met douche gelegenheid, hierdoor heeft deze woning ook meteen het levensloopbestendige label.

We komen bijna woorden te kort om al dit moois te beschrijven.... Daarom stellen we voor dat jullie gewoon zelf komen kijken!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe-ruimte en meterkast voorzien van slimme meters, modern toilet met hangend closet en fontein, slaap/werkkamer met eigen douchegelegenheid, wastafel en vaste kast.
Ruime L-vormige living met inbouwhaard, buiten zonwering, moderne slijtvaste PVC vloer en deuren naar terras.
De gezellige woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, hete lucht oven, inductiekookplaat en een vaste provisiekast.
De bijkeuken heeft een eigen entree, aansluiting witgoed en doorgang naar garage.
Vanuit de ruime garage, welke is voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare kanteldeur en water, is er nog een trap naar de bovengelegen verdieping met zolderberging en extra slaapkamer met wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met kastenwand (glazen schuifdeuren) en een loggia,
badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.

Algemeen:
- Nefit CV-ketel 2008
- energielabel C
- de woning is praktisch ingedeeld met veel vaste kasten
- parkeerplaats voor de garage
- tweede parkeergelegenheid is op eigen erf
- terrassen met fundering en buitenverlichting
- schelpen onder de vloer
- de slaapkamer boven de garage is uitermate geschikt voor inwonende tieners of als hobbykamer
- eigen grond 557 m2

De woning is goed bereikbaar met voorzieningen in de buurt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. Op slechts vijf minuten zit je op de uitvalswegen richting, Leeuwarden, Groningen, Drachten, Heerenveen en Sneek.

Wergea is een eigentijds dorp, op circa 8 kilometer van Leeuwarden, met circa 1800 inwoners en een rijke historie.
Zo zijn er onder andere vele oude monumenten, een cultureel centrum en een museum.
Het dorp is o.a. bekend van het boek Afkes Tiental dat is geschreven door Nienke van Hichtum.
Een beeldhouwwerk, voorstellende het kinderrijke gezin van Sjoerd en Harmke Feenstra-Tuinstra, dat als voorbeeld diende voor het boek, is in het centrum te vinden.

Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, een openbare basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek.
Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, een warme bakker, een keurslager, maar ook een kapper, een café en sinds kort het restaurant “Oan Tafel”, wat in korte tijd een hoge culinaire status heeft opgebouwd.

De Wergeastervaart, die dwars door het dorp loopt, wordt 's zomers nog regelmatig bevaren door pleziervaart en zorgt daardoor voor een levendige gezelligheid.

Door het ambitieuze uitbreidingsplan 'Grut Palma' is Wergea een nog aantrekkelijker dorp geworden om te wonen.
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT