Goutum de Tolve 16

Wonen aan De Tolve betekent genieten van rust, ruimte en het water direct aan uw eigen achtertuin. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 468 m² en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse, comfortabele gezinswoning van te maken. Dankzij de ligging aan open vaarwater vaar je zo richting de Friese meren. Vanaf de woning geniet je van het prachtige uitzicht en het echte buitengevoel, rust, ruimte en privacy komen hier vanzelf samen.

De woning is traditioneel en degelijk gebouwd in 1974 en beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst 154 m². De indeling, met haar ruime vertrekken en praktische opzet, maakt dit huis bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning met volop mogelijkheden voor eigen invulling.

Droomwoning in wording: ideaal voor wie niet terugdeinst voor een opknapproject. Met de juiste aandacht en renovatie is deze woning om te toveren tot een modern, comfortabel en sfeervol familiehuis op een absolute toplocatie.

Indeling
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met authentieke schouw heeft grote raampartijen met volop zicht op de tuin. Vervolgens vindt je de de open eetkeuken, een fijne plek om het avondeten te bereiden en op tafel te zetten. Hiernaast beschikt de woning over een praktische garage, zowel via binnen- als buitenzijde bereikbaar.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop vier volwaardige slaapkamers, met een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingedeeld en biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Tenslotte is er nog een vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich een grote overloop met genoeg bergruimte voor uw spullen en nog een extra slaapkamer of hobbyruimte.

De zonnige achtertuin vormt een van de grootste troeven van deze woning. Door de ligging aan open vaarwater is het mogelijk om de boot aan te leggen in de achtertuin of kun je genieten van de rust langs de waterkant. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s of voor de camper.

Kort samengevat:
- Maar liefst 154 m2 woonoppervlak
- Vrijstaande woning met een ruime oprit en zonnige, groene tuin
- Goede en degelijke bouwstijl met betonnen vloeren, gebouwd in 1974
- 5 slaapkamers en ruime zolder
- Mogelijkheid tot waterrecreatie direct vanuit de achtertuin, gelegen aan open vaarwater met mooie vaarroutes naar de Friese meren
- Veel potentie voor eigen invulling en design
- Gelegen in een rustige, groene woonwijk in het populaire Goutum

Leven in Goutum
Goutum is een geliefd dorp direct ten zuiden van Leeuwarden, waar het dorpskarakter goed bewaard is gebleven. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en een aantal buurtwinkels op korte afstand. Voor een uitgebreidere boodschappen- of winkelervaring ben je binnen ongeveer 10 minuten fietsen in winkelstraat De Schrans of in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Ook sportvoorzieningen, gezellige cafés en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de voordelen van dichtbij de stad wonen: rustige straatjes, waterpartijen en groene hoekjes maken het hier prettig en leefbaar, terwijl de grote stad letterlijk om de hoek ligt. Ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vindt.

Met wat liefde, tijd en eigen ideeën verander je deze royale woning in een prachtige en ontspannen plek aan het water! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of De Tolve 16 jouw nieuwe (t)huis wordt!