Leeuwarden De Tjonger 27

Op een van de meest gewilde plekken van Zuiderburen, staat deze onder architectuur ontworpen moderne vrijstaande villa aan het water (eigen aanlegplaats, in verbinding met open vaarwater en staande mastroute). Deze Planhuswoning staat op een royale hoekkavel van 717 m2, heeft een fantastisch vrij uitzicht en is zeer goed afgewerkt. De bijzondere indeling staat garant voor optimaal woongenot: op de begane grond zijn o.a. de luxe keuken met inbouwapparatuur, de eetkamer en een living gesitueerd, allen voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming; op de verdieping is de lichte en fraaie hoofdliving met prachtig uitzicht over waterpartijen, voorzien van twee balkons met trap naar de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het huis is daarnaast voorzien van meerdere slaap-/werkkamers, badkamers en bergruimten. Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR +++ beglazing.
Een zeer complete en moderne woning waar u zo in kunt!

De woning is ook zeer geschikt om op de begane grond wonen en weken te combineren. Te denken valt aan fysiotherapie, schoonheidssalon, tandarts, psycholoog e.d.
Zelfstandige entree/hal, de straat gerichte kamer met twee slaapkamers kunnen eenvoudig gewijzigd worden in zelfstandige kantoor of praktijk ruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree, centrale hal, trapopgang, toilet, tuinkamer (te gebruiken als dayliving), royale eetkamer, moderne keuken, grote berging en bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer v.v. douche en dubbele wastafel. Meerdere doorgangen naar rondom gelegen, fraai aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen (deels overdekt).
1e verdieping: Overloop, zeer fraaie en hoge living met sfeervolle jatobahouten vloer, mooie lichtinval en dubbel dakterras, studeer-slaapkamer, masterbedroom, garderobe, toilet en moderne badkamer v.v. ligbad, separate douche en dubbele wastafel.
Kelderruimte: Ruime provisiekelder voorzien van vaste trap met stahoogte.


Bijzonderheden:
- Op een geweldige locatie
- Aan open vaarwater
- Perceel 717m²
- Prachtige overkapping in de tuin
- 30 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019/2020
- Laadpaal voor de auto
- Aanvaarding in overleg

Deze woning wordt aangeboden door Makelaardij Friesland in Leeuwarden, uw adviseur is Tycho Reimers.