De Stelling 30
NOORDWOLDE

€ 739.500 kosten koper beschikbaar

Rust, ruimte, volledige privacy en toch slechts 10 minuten verwijderd van de A7 en 5 kwartier van Amsterdam.
Fraai aan de bossen van Nationaal Park Drents-Friese Wold gelegen met uitzicht op de landerijen staat deze riante villa op een kavel van 3442 m2. De villa ligt in de hoek van een kleinschalig villapark “Landgoed Stellingwold.” Dit is volledig met bebossing en hekwerk afgeschermd.

De woning heeft een mooie afgesloten oprit met daarvoor een elektrisch bedienbare poort (met videofoon). Door haar ligging, het perceel ligt in de hoek van een kleinschalig en besloten villapark en is volledig met bebossing en hekwerk afgeschermd, heeft u alle privacy en kunt u heerlijk van uw tuin en haar vogelrijke omgeving genieten. Direct vanuit uw tuin kunt u heerlijke wandelingen en fietstochten maken in het bos waar u onder meer reeën, eekhoorntjes, hazen en een bonte verzameling (roof)vogels kunt tegenkomen. Achter in uw tuin vind u een separate houten berging voor bijvoorbeeld uw zitmaaier of fietsen.
Het binnenterrein van deze geheel nieuw opgezette villawijk wordt niet bebouwd, maar is ingericht als natuurterrein. Al het hemelwater van de omliggende percelen wordt afgevoerd naar dit middenterrein, waardoor het ook waterberging als functie heeft.

De riante woning is gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd waaronder met HR++-glas. Uitgebreide meterkast met aparte kookgroep. CV-verwarmd (Nefit Ecomliner) en WTW. Voorzien van eiken houten vloer in woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer en hal.

Indeling:
Entree/ruime hal, toilet met fonteintje, studeer- annex werkkamer met deur naar terras (tevens geschikt als benedenslaapkamer), badkamer met v.w.t., ligbad en hangend toilet. De op het zuiden gelegen riante woonkamer met open haard heeft veel raampartijen, waarbij de kamer zich kenmerkt door het hebben van veel lichtinval. Eetkamer met erker en twee openslaande tuindeuren naar het terras. Klassieke open luxe houten keuken en kookeiland met inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met aparte wokbrander en een koel/vriescombinatie (allen Siemens). Verder zijn alle aanrechtbladen voorzien van een granieten blad. Ook de keuken heeft twee openslaande deuren naar het terras. De bijkeuken heeft een wasmachine-aansluiting.

Verdieping:

Overloop, drie riante slaapkamers allen met gestucte wanden. Tevens een open kamer met twee openslaande deuren naar balkon. Moderne badkamer met dubbele vaste wastafel, hangend toilet (allen Villeroy en Boch), stoomdouchecabine met twee comfortabele geïntegreerde zitplaatsen (Cleopatra), vloerverwarming en MV. Bergruimte. Vlizotrap naar grote zolder.

Noordwolde (ook wel het “Vlechtdorp” genoemd) is een geliefd toeristendorp en ligt op het 'drielandenpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel, in een aantrekkelijk besloten landschap met in het zuiden de bossen en heidevelden van Drenthe en in het noorden het waterrijke Friesland. Een aantrekkelijk omgeving voor de inwoners, maar ook voor toeristen en recreanten.
De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de snelweg A7, die binnen 10 minuten bereikbaar is en waar u in ca. een half uur in bijvoorbeeld Zwolle of binnen vijf kwartier in het centrum van Amsterdam bent.

De woning ligt op loopafstand van het centrum welke is voorzien van een gevarieerd winkelaanbod, waaronder twee supermarkten. Naast twee basisscholen heeft Noordwolde een Gezondheidscentrum, een tandartsenpraktijk , diverse sportverenigingen, een zwembad en is recreatieplas Spokedam op loopafstand te bereiken.

Uw makelaar: Tycho Reimers

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 739.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte260 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies30
Perceel oppervlakte3442 m²
Inhoud930 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtenbijkeuken, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenstookruimte, overloop, berging, balkon
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromnee
Totale oppervlakte3000 m²
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
Soorten verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?

Meer informatie?

Tycho Reimers

  06 82752522
  Sneek
  tycho@makelaardijfriesland.nl

Jan Ypeij

  06 - 20701615
  Leeuwarden
  jan@makelaardijfriesland.nl

Neem contact op met een van bovenstaande makelaars of via één van de onderstaande keuzes.

Stel een vraag

Bel mij terug

Maak een afspraak