Omschrijving

vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 895.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte235 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies35
Perceel oppervlakte1150 m²
Inhoud790 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
OverigeRuimtenstookruimte, overloop
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze energiezuinige vrijstaande villa is omgeven door open vaarwater, staat op een perceel van maar liefst 1.150 m² en beschikt o.a. over een riante living, woonkeuken, dubbele garage, bijkeuken, 4 slaapkamers, complete badkamer en een prachtige tuin! Dé ideale gezinswoning! O.a. 26 zonnepanelen, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en een nieuwe elektrische boiler zorgen ervoor dat deze villa zeer energiezuinig is en klaar is voor de toekomst.

Ervaart u binnenkort elke dag het ultieme vakantiegevoel vanuit uw eigen huis?

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de grote hal met vide wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Wat een fijne binnenkomst. Naast de trapopgang, meterkast en toiletruimte is er in de hal ook ruimschoots plaats voor een uitgebreide garderobe. Alle ruimtes in de deze woning zijn fors bemeten, zo ook de living met aansluitend de woonkeuken. Vanuit praktisch alle ramen heeft u hier magnifiek uitzicht over het water. Een uitzicht wat nooit zal vervelen. De living is aan de voorzijde gesitueerd en de openslaande deuren zorgen ervoor dat u nauw in contact staat met de fijne tuin. Ook in de woonkeuken is het goed toeven met een prachtig kookeiland en wederom openslaande deuren naar buiten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur. Er is plaats voor een grote eettafel wat uitnodigt tot lange spelletjesavonden en gezellige diners met vrienden en familie. In de bijkeuken is plaats voor de witgoedopstelling. Vanuit hier bereikt u (net als vanuit de hal) de dubbele inpandige garage met veel daglicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

Eerste verdieping
De open beukenhouten trap brengt u naar de overloop waar vier slaapkamers aan grenzen, allen van royaal formaat. Twee kamers beschikken over een vaste (inloop)kast. De master-bedroom is boven de garage gesitueerd en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor een prettig uitzicht over de straat. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, Turkse stoomcabine/douche, dubbele wastafel en toilet. Door het dakkapel er veel ruimte en hier zal het u aan niets ontbreken! De CV-ruimte/ bergkast vindt u ook op deze verdieping. De overloop kent veel natuurlijke lichtinval door de dubbele solar-tubes.

Vliering
Met een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt.

Buiten
De zonovergoten tuin is keurig verzorgd aangelegd en omringd door open vaarwater (4 meter breed eigen water). Recent is de 62 meter lange walbeschoeiing in zijn geheel vernieuwd en het vlonderterras met zwemtrap nodigt uit tot een verfrissende duik. De woning is gelegen aan de staande-mastroute, grote zeiljachten kunnen hier dan ook probleemloos aanmeren. U stapt vanuit uw eigen tuin makkelijk op de boot om de Friese wateren te ontdekken. Op elk gewenst moment van de dag is er in de tuin een plekje in de zon óf schaduw te vinden op één van de terrassen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 235 m²;
- Perceeloppervlakte 1.150 m²;
- 26 zonnepanelen aanwezig met 3
fasen solar-edge omvormer;
- Nagenoeg gasloos;
- Aangesloten op glasvezel;
- Energielabel A;
- Vernieuwde walbeschoeiing van 62 m²;
- Een huis voor de toekomst!

Akkrum-Nes
Nes vormt met het dorp Akkrum een eenheid en ligt zeer centraal in Friesland. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken doordat het dorp aan de A32 ligt. Hierdoor is ook de Randstad binnen een uur bereikbaar. Het treinstation bij Akkrum zorgt voor optimale bereikbaarheid.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT

Plan bezichtiging
voor: De Seine 32

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy