Leeuwarden De Rijd 8

Instapklare 2/1- kap woning met prima afwerkingsniveau !
Op prachtige woonstand vooraan in Zuiderburen gelegen royale 2-1-kap woning met garage/carport en een achtertuin op het zuidwesten. Eigen grond 230 m2. Bouwjaar 2001.

Opvallende kenmerken van deze woning zijn de ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, de moderne en complete badkamer, ruime achtertuin op het zuidwesten en de garage met overkapping/carport.

Zuiderburen heeft zich ontwikkeld tot een mooie en ruim opgezette woonwijk met veel groen, veel plekken waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en beschikt over de benodigde faciliteiten zoals o.a. een grote supermarkt, apotheek, huis- en tandarts, basisscholen en kinderopvang.

Begane grond
- entree / ruime hal met toegang naar toilet voorzien van fonteintje
- riante L-vormige woonkamer met diepe erker, fraaie eiken plankenvloer en tuindeuren naar terras met zonwering
- moderne halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi oven/magn. en vaatwasser
- ruime geïsoleerde bijkeuken

1e verdieping
- overloop
- 3 ruime slaapkamers
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet
- de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren

2e verdieping
- met vaste trap bereikbaar
- wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling onder een werkblad met wastafel
- CV en opstelling warmte-terugwin-installatie
- werkplek met dakraam voorzien van kabel- en telefoonaansluiting
- 1 slaapkamer voorzien van dakraam

Tuin en Garage
- ruime achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en groene borders voorzien van drainage
- terras voorzien van zonwering
- garage voorzien van ruime overkapping / carport

Algemeen
- woonoppervlakte 124 m2 en inhoud 486 m3
- CV via Atag HR-combiketel 2014 en balansventilatie met warmte-terug-win installatie
- moderne en complete badkamer 2011, zeer fraai en professioneel geïnstalleerd
- volledig geïsoleerd en Energielabel A !