Berltsum De Pream 10

De overtreffende trap van instapklaar!

Wil je een instapklare, onderhoudsvriendelijke en bijna nieuwe woning met 118 m2 woongenot? Veel ruimte voor wonen en (thuis) werken? Een grote zonnige tuin rondom de woning? Deze fraaie hoekwoning ligt in de nieuwbouwwijk De Polle in Berltsum en heeft zowel binnen als buiten een hoge mate van afwerking.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de grote entree. In de hal bevindt zich een mooie garderobe, de meterkast en de ruime toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenloopt, zijn de hoge raampartijen. Door de vele ramen aan de voor, zij en achterkant van de woning is er een schitterende lichtinval in de woning. Aan de voorzijde is de prachtige keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, wat meteen in het oog springt is de luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de gehele benedenverdieping ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. Via de fijne living, loop je door de openslaande deuren zo de tuin in. Er zijn meerdere zitjes in de keurig aangelegde tuin en het achterste gedeelte is omheind door een fraaie houten schutting. Naast de ruime berging vind je een kas en een moestuin waar onder andere tomaten, aardbeien, prei en rode bieten gekweekt worden.

1e verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping en komen we op de overloop. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn hier net als op de benedenverdieping voorzien van zeer strakke zonwering.

2e verdieping:
vaste trap naar een grote zolder waar een royale 4e of zelfs 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren is!

OMGEVING
Berltsum (voorheen Berlikum) is gelegen in de driehoek Leeuwarden – St. Annaparochie – Franeker en ligt op slechts één uur en vijftien minuten rijden van Amsterdam. Berltsum kent vele voorzieningen: goed winkelaanbod, recent gebouwde basisschool (brede school) en een goede openbaar-vervoerverbinding. Uitvalswegen zijn op slechts een paar minuten rijden.

ALGEMEEN
• Bouwjaar 2021;
• Energielabel A;
• Inhoud 434 m3 en woonoppervlakte 118 m2;
• Volledig en uitstekend geïsoleerd, lage energielasten;
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming beneden met een mooie PVC vloer;
• Zonnige tuin rondom;
• Kindvriendelijke omgeving, sportvelden om de hoek;