Burgwerd De Opfeart 11

BEZICHTIGINGSOCHTEND DINSDAG 28 maart A.S. VAN 09.30 TOT 12.00 UUR, VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Deze leuke tussenwoning met fijne achtertuin en 3 slaapkamers ligt in het gezellige dorp Burgwerd.

Mag jij je binnenkort trotse inwoner van het fijne dorp Burgwerd noemen?

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en door de twee grote raampartijen heb je hier een prettige lichtinval. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en geniet van een uitzicht op de tuin. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met plaats voor het witgoed en een deur naar de achtertuin. In de tussenhal met toiletruimte en bergkast vind je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van wisselend formaat. Twee kamers zijn verrassend ruim te noemen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Vliering
Met een vlizotrap kom je op de vliering met stahoogte en daglicht. Tevens vind je hier de CV-ketel en de zonneboiler.

Buiten
De fijne achtertuin kent een gunstige zonligging. In het vrijstaande schuurtje stal je gemakkelijk de fietsen en het tuingereedschap. Er is een achterom aanwezig. De auto parkeer je op openbaar terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Elkien voorwaarden van toepassing.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Burgwerd
Burgwerd is een dorp in de Gemeente Sudwest-Fryslân. Het ligt ten zuidoosten van Wommels en ten noorden van Bolsward De dorpskern ligt aan beide zijde van de bolswardertrekvaart. Burgwerd werkt op veel fronten samen met het dorp Hichtum. In 2019 telde het dorp 300 inwoners.
Burgwerd is een gezellig plattelandsdorp met een actief verenigingsleven op slechts 3 kilometer van Bolsward.
Binnen 15 minuten is de Afsluitdijk bereikt en Amsterdam ligt op slechts 1 uur rijden.

Uw adviseur: Paul Lindeboom.


Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op dinsdag 28 maart a.s. tussen 09.30 en 12:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag!
De sluiting van de inschrijving eindigt op VRIJDAG 31 MAART OM 12:00 UUR.

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).