Leeuwarden De Leijen 19

Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht over het water én uw bootje aan uw eigen aanlegsteiger? Ervaar iedere dag het vakantiegevoel in deze royale woning.

Via de entree kom je in de ruime lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen met aardlek) en een keurig toilet met fontein. Dankzij plaatsing van een dakraam in de hal, valt er veel daglicht binnen. In de voormalige garage met achterom bevindt zich de speels ontworpen keuken met een zijdeur die rechtstreeks leidt naar de zijtuin met groot terras waar u met mooi weer zeer beschut kunt tafelen. De keuken is uitgerust met een kookeiland met spoelgedeelte, vaatwasser (2018) en boiler. Het gedeelte tegen de wand met veel kastruimte heeft een kookplaat met vier gaspitten, wokbrander en een afzuigkap. In de keukenwand er tegenover zijn een koelkast (2017), vriezer met vier laden, combi oven/magnetron en koffiemachine verwerkt. De keuken heeft tevens een sfeervolle haard op bio-ethanol en is voorzien van laminaat.

De tuingerichte zonnige woonkamer met grote schuifpui en oversteek biedt u een panoramisch uitzicht over het water. Doordat de keuken is verplaatst, is er meer leefruimte ontstaan. Dit geeft een ruimtelijk gevoel omdat u de meubels over een groter vloeroppervlak kunt plaatsen. Hier is een gashaard aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de rustige ligging. Deze rust zult u ook ervaren wanneer u op de bank zit, aangezien er geen inkijk is van andere woningen.
De goed onderhouden achtertuin met veranda, aanlegsteiger, extra zithoek en terras heeft een prima formaat en is onderhoudsarm. De tuinspullen en de fietsen kunt u kwijt in een kleine schuur.

De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, twee grote slaapkamers en badkamer. Tevens treft u daar de vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast/berging. Deze kamer kan eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer op de verdieping te realiseren. De badkamer is van 2018 en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, aparte inloopdouche en toilet. Verder is er een Velux, kunststof dakvenster aanwezig, dat niet alleen daglicht maar ook een prima ventilatiemogelijkheid biedt.

De zolderverdieping is in gebruik als kantoor met een berging. Ook de CV-installatie, wasmachine- en drogeropstelling komen we hier tegen. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaap of studeerkamer worden gemaakt.

Deze woning is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Tussen de woningblokken is er speelgelegenheid voor de kinderen. We mogen hier spreken van een aantrekkelijke, veelzijdige en kindvriendelijke woonligging waar u zich snel thuis zult voelen.

Uw makelaar: Jan Ypeij