Rottevalle De Houtkamp 8

Werk jij ook steeds vaker thuis? Dan is een fijne werkplek geen overbodige luxe. Deze 2/1-kapwoning heeft een uitbouw met 2 extra kamers én ook nog eens 4 slaapkamers waarvan 1 op de tweede verdieping. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed onderhouden. Er zijn alle mogelijkheden om de woning eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De aangrenzende bijkeuken en kantoorruimte zijn ruim en functioneel en absolute pluspunten als het gaat om opbergen, wassen, het stallen van de fietsen, opslaan van de tuinkussens of bijvoorbeeld voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Gelijkvloers wonen of praktijk aan huis behoort daarom ook tot de mogelijkheden.

Welkom in havendorp Rottevalle!
Het dorp Rottevalle ligt middenin het Nationaal Landschap de Noardlike Fryske Wâlden en is een middelgroot dorp nabij Drachten, het prachtige meer "De Leijen" en het markante coulisselandschap zorgen voor een bijzondere woonomgeving met veel wandel en fietsroutes. Het dorp zelf heeft o.a. een restaurant, een snackbar en de bakker. Sinds 2017 zijn de basisscholen, het dorpshuis ondergebracht in MFC It Werflân, waar ook kinderopvang, peuterzaal en gezamenlijke ruimtes zich bevinden die gebruikt worden door verschillende organisaties. Daarnaast zijn er verschillende (sport)verenigingen actief. Langs het dorp loopt de N369 richting Surhuisterveen en Drachten. En met directe aansluiting op de N31 naar Leeuwarden, de snelweg A7 naar Groningen, Heerenveen en de randstad.

Begane grond:
Entree via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning waar het toilet, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping te vinden is. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een massieve parketvloer en heeft door de ligging een goede kijk over het straatbeeld met veel privacy. Het grote zonnescherm aan de voorkant zorgt tevens voor een lichte verkoeling tijdens de warme dagen. De L-vormige keuken staat op een donkere tegelvloer en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft ook doorgang naar de bijkeuken waar tevens de aansluiting zit voor het witgoed. Via de bijkeuken kom je bij de ruime kantoorruimte met veel daglicht door de grote raampartij. Na een dag hard werken stap je vanaf hier zo de tuin in voor de nodige ontspanning. Via de buitenzijde is de 2e kamer in de aanbouw toegankelijk.
1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 4e slaapkamer bereikbaar met dakraam en opbergruimte.

De woning heeft een tuin rondom met terras en door de meerdere overkappingen kun je altijd een fijne zitplaats in de schaduw vinden. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de bestrating en de borders waar je vele bloeiers in kunt planten. Opzij langs de oprit staat een heg, die privacy biedt en de achtertuin is omheind met een nette schutting. Aan het begin van de oprit staat een overkapping waar je met gemak meerdere fietsen kunt stallen.

Wij nemen je graag mee op rondleiding, of wil je nu al een virtuele tour? Bekijk dan onze bezichtigingsvideo! Onze makelaars staan voor je klaar!

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 281 m2;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C;
- De aanbouw is in 2012 gebouwd;
- 2 Nieuwe dakramen geplaatst;
- Geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas;
- Brede oprit met extra stallingsoptie voor bijvoorbeeld een caravan.