Leeuwarden de Hooidollen 71

BEZICHTIGINGSMIDDAG dinsdag 11 maart A.S. VAN 12:30 TOT 14:30 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Op zoek naar een ruime hoekwoning welke u nog naar eigen wens kunt omtoveren?

Dit mooie plekje in Bilgaard biedt vele mogelijkheden!

GEMEENTE GROND IN GEBRUIK
Op dit moment is er een deel snippergrond in gebruik van gemeente Leeuwarden. In overleg met de gemeente kan dit eventueel er bij worden gekocht. Het gaat om een stuk grond van circa 42m2. Wanneer hier geen gebruik van wordt gemaakt wordt van de koper verwacht dat de erfgrenzen volgens kadaster worden hersteld.

INDELING

Begane grond:
- entree/hal met vaste kast, toilet en trapopgang;
- inpandige berging welke vanuit de hal en van buitenaf te bereiken is;
- straatgerichte keukenruimte met keukenblok, witgoedaansluiting en CV opstelling;
- vergrote toiletruimte;
- tuingerichte woonkamer (27 m2) met een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden van circa 9 meter diep.

Verdieping:
- overloop;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning met doorgang naar het balkon (circa 10 m2);
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning met doorgang naar het balkon (circa 11 m2);
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 10 m2);
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m2).

Bijzonderheden:
- CV ketel Intergas 2012;
- externe meterkast;
- bouwjaar woning 1969;
- beton vloeren;
- houten kozijnen en deuren;
- volledig voorzien van dubbel glas;

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT VRIJDAG 14 MAART 2025 OM 12:00 IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten)