Leeuwarden De Fierljepper 27

Pik in, het wordt winter; weer een woning met energielabel A. Hoe comfortabel woon jij tijdens de eerstvolgende 11 stedentocht ?

Deze parel is gelegen in de nieuwbouwwijk Wiarda, ten zuiden van Leeuwarden. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is bijzonder goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen. En ook nog eens aan open vaarwater! De onderhoudsarme woning is recent door bouwbedrijf Lont gebouwd in 2020 en is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
Op de begane grond en verdieping heb je het comfort van vloerverwarming. De zonnige en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren geven een ruimtelijke gevoel. Je loopt zo je eigen terras op om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon! Je kunt je eigen boot aanmeren aan de circa 10 meter lange steiger. De achtertuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen.
Naast de woning is een royale oprit voor meerdere auto's. De grote houten garage biedt je mogelijkheden om een auto of een boot te stallen of heerlijk te hobbyen.

In Wiarda kun je meteen gebruikmaken van alle voorzieningen die in De Zuidlanden zijn gerealiseerd, waaronder de Brede school, een supermarkt, sportpark Wiarda en het gezondheidscentrum de Techumerpleats in de voormalige boerderij van Techum. En wat betreft winkelen; per fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hema en de supermarkt in de nabijgelegen woonwijk Zuiderburen.

Indeling:
Entree, hal met trapkast en ingebouwde schoenenkast, uitgebreide meterkast met waterontharder. Modern toilet met hangend closet en fontein. De riante woonkamer is voorzien van luxe keramische plavuizen (80x80) en vloerverwarming. De openslaande deuren met zonnescherm brengen je naar de fantastische tuin aan het water.
De prachtige keuken van het merk Rational is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkast, combi -stoomoven, warmtelade, vriezer, koelkast, Quooker, composiet aanrechtblad en inductiekookplaat. Alle inbouwapparatuur is van Miele.
De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een witgoedopstelling en vaste kasten.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer met PVC vloer, vaste kasten en screens, 2e slaapkamer met PVC vloer en 3e slaapkamer met PVC vloer. Luxueuze badkamer met fraaie betegeling, 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een fijne werkruimte is gerealiseerd. Technische ruimte met warmtepomp en WTW installatie.

Algemeen:
- perceeloppervlak 347 m2
- houten garage/ berging 18 m2
- diepe achtertuin op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger
- achterom
- geen gasaansluiting!
- 12 zonnepanelen
- lucht-/warmtepomp t.b.v. verwarming en warm tapwater
- warmte-terug-win unit