Leeuwarden de Dulf 336

Op zoek naar een woning met veel ruimte welke je nog volledig naar wens kunt maken?

Deze ruime woning met vier slaapkamers in de wijk Bilgaard mogen wij nu aanbieden!

Indeling:
- entree/hal met vaste kast en trapopgang;
- inpandige berging welke vanuit de hal en van buitenaf te bereiken is;
- straatgerichte keukenruimte met eenvoudig keukenblok en CV opstelling (Remeha 2014);
- toilet met fontein
- tuingerichte woonkamer (circa 32 m2) met vaste kast en deur naar de achtertuin.

De achtertuin van circa 8,5 meter diep is gelegen op het zuiden.

Verdieping:
- overloop met vaste kast;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8 m2);
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8 m2) met balkon;
- badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning met wastafel (circa 15 m2);
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m2).

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 132 m²
Energielabel A
Voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Zonnige tuin op het zuiden
Bouwkundige keuring aanwezig

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het Open Huis op dinsdag 5 december tussen 15.00 uur en 16.30 uur plaats te vinden.
HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DINSDAG 12 DECEMBER A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma);