Gytsjerk De Draai 16

Prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het rustige Gytsjerk.

Hier geniet u van de rust en veiligheid van het dorp waar de kinderen nog lekker onbezorgd op straat kunnen spelen maar waar de gemakken van de stad wel lekker dichtbij zijn. Door de aanwezigheid van onder andere 13 zonnepanelen en gloednieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning zeer energiezuinig. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen op prachtige wijze gemoderniseerd.

Wij nemen u graag mee door de woning

Begane grond:
U komt aanrijden naar een erf waar u op eigen terrein uw auto parkeert. Er is een oprit waar ruimte is voor meerdere auto's en een garage met elektrische deur. Op de oprit is een laadpaal aanwezig. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het eerste toilet. Via de hal komt u in de woonkamer. De vele raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open keuken met eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht over de tuin. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en magnetron. Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in. In de bijkeuken is opbergruimte, zijn er witgoed aansluitingen en ook de CV-installatie (2020) is hier te vinden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandig garage. Op de gehele begane grond ligt een mooie strakke pvc-vloer (2020)

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn net als de rest van de woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ ruiten. De nette badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, kastenwand en ook het tweede toilet is hier te vinden.

Tweede verdieping
Via weer een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is. Deze ruimte wordt momenteel als thuiswerkplek gebruikt.

Buiten
Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via grote openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De gezellige royale living staat in directe verbinding met de onderhoudsarme tuin. Een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. Er is hier een mooie overkapping met berging (2018). Hier kunt u lekker beschut genieten van de middag en avondzon. De tuin rondom is geheel in het beeld van het huis, strak aangelegd en heeft een zonnig terras

Bijzonderheden
- Wonen in het groene Gytsjerk onder de rook van Leeuwarden
- Rust, kindvriendelijk en veilig
- Ruime woonkamer openslaande deuren
- Fijne tuin met veel privacy en gunstige zonligging
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen aanwezig
- Laadpaal ter overname
- Nieuwe kozijnen kunststof 2019 HR ++
- Waterontharder aanwezig

De Draai is op ongeveer 250 meter van het centrum van Gytsjerk gelegen, alwaar diverse winkels te vinden zijn waaronder een grote Albert Heijn. Op zaterdag is er wekelijks een kleine markt met kraampjes. Verder biedt het dorp een openluchtzwembad, een bibliotheek, autobedrijven, een autowasstraat en een kleine jachthaven vanwaar men met een boot via De Grote Wielen naar het centrum van Leeuwarden kan varen. In de buurdorpen vindt men verder diverse sportverenigingen en een huisartsenmaatschap met tandartsenpraktijk. De omgeving rondom Gytsjerk wordt gekenmerkt door vele bos-, fiets- en wandelgebieden. Het ligt op de grens van de Friese Wouden met het open weidegebied aan de noordzijde. In slechts 10 minuten met de auto bevindt u zich in Leeuwarden maar ook de busverbinding (lijn 51) naar Leeuwarden is uitstekend.