Grou De Dober 8

Watersporter opgelet, een buitenkans !

Unieke, geschakelde half-vrijstaande woning met garage in watersportparadijs Grou

Deze geschakelde half vrijstaande woning met garage en een overvloed aan ruimte in het prachtige watersportdorp Grou heeft maar liefst 4 slaapkamers. Een zee aan ruimte op loopafstand van het meer.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, lichte en open woonkamer met schuifpui naar de fantastisch aangelegde tuin.
De praktische open keuken is uitgerust met een oven, kookplaat en afzuigkap.

Binnen doorgang naar de ruime garage, welke gedeeltelijk geïsoleerd is. In deze garage met elektrische deur zit tevens de witgoedaansluiting.

Op de eerste verdieping is het comfortabel wonen en slapen in de royale master bedroom. De badkamer is met een 2 persoons ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers en een stookruimte met een Nefit-ketel van 2021.

Vlizotrap naar zolder berging.

Grou ligt midden in het hart van Friesland. De pittoreske dorpskern is gebouwd rondom de 12e-eeuwse Sint Piterkerk.
Een dorp met een uniek historisch karakter, waar gastvrijheid voorop staat. Een grote diversiteit aan gezellige restaurants, een breed winkelaanbod en veel (watergebonden) bedrijvigheid. Winkelen, lekker eten, zeilen, varen, fietsen, rondvaarten, musea en meer. Grou wordt ook wel de bakermat van de Friese cultuur genoemd. Puur en authentiek. Te veel om in één dag te beleven, te proeven en te ontdekken.

De centra van de vier grote plaatsen Leeuwarden, Heerenveen, Sneek en Drachten zijn binnen een kwartier bereikbaar. Grou is daarom ook de ideale uitvalsbasis om Friesland te ontdekken. Het dorp beantwoordt volledig aan het beeld dat we van Friesland hebben, in zowel zomer als winter.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 136 m²
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van HR +++ beglazing
- Recent buitenschilderwerk door een professionele schilder.
- De woning is in 1996 traditioneel door SHP bouwbedrijf gebouwd
- Tegenover gelegen gemeente groen met speelgelegenheid
- Perceel oppervlakte 363 m² eigen grond