Leeuwarden De Boorne 34

De Boorne 34 is een DROOMHUIS AAN OPEN VAARWATER! Wat een heerlijke sfeer, wat een ruimte en wat een luxe! Werkelijk alles is hier goed verzorgd. Dit in 2004 traditioneel gebouwde, vrijstaande huis is in 2015 nog eens royaal uitgebouwd. De heerlijke achtertuin grenst aan het vaarwater met een eigen 11 meter lange aanlegsteiger en terras aan het water.
Zoek niet verder, maak een afspraak en kom appeltaart eten. Dit is hem!

Deze fraaie woning staat in het eerste deel van de groene wijk Zuiderburen en kent een bijzonder fraai afwerkingsniveau, waarbij kwaliteit en sfeer voorop staat. De woning ligt direct aan het water en beschikt over de mogelijkheid tot het aanleggen van je eigen boot achter huis. Na je werk in je sloep stappen, flesje wijn en hapjes mee en nog lekker een paar uurtjes genieten van de prachtige Friese wateren rondom Leeuwarden.

Zuiderburen is een groene, ruim opgezette wijk waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Meerdere basisscholen en kinderopvangen, een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, een HEMA, een kapsalon, snackbar en bloemist. Ook bezit de wijk een eigen gezondheidscentrum met onder meer een kleine apotheek, een tandarts, Thuiszorg Het Friese land en nog diverse andere bedrijven gerelateerd aan gezondheid. Kortom, een veelzijdige wijk die bovendien erg gunstig gelegen is ten opzichte van alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden richting onder meer Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding door deze fraaie woning.

Indeling:
Ruime oprit voor meerder auto's, entree met overkapping, hal, toilet met hangend closet en fontein, zeer smaakvol ingerichte woonkamer met tapis massief gelegde eikenhouten vloer en openslaande deuren. De verrassende uitbouw van 2012 maakt het geheel compleet. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren, gashaard, leistenenvloer met vloerverwarming, thuiswerkplek en screens.
De royale open keuken heeft een natuurstenenblad, vijfpits kookplaat, afzuigkap, nieuwe koelkast, nieuwe vaatwasmachine, nieuwe combioven en deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken is met witgoedopstelling en doorgang naar de garage met elektrische deur.

1e verdieping:
Overloop met een houten vloer, 1e slaapkamer eveneens met een houten vloer, master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met luxe inloopkast die een ieder wenst, houten vloer en balkon. 2e ruime slaapkamer.
De badkamer is met een dubbele wastafel, comfortabele warme vloer, 2e toilet, douche en ligbad met jetstream.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Ruime zolder met laminaatvloer en mogelijkheid voor extra slaapkamers. Stookopstelling met Intergas CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
De tuin is voorzien van diverse terrassen en mooie beplanting waaronder een echte kersenboom
10 zonnepanelen (5 jaar oud)
Totale perceeloppervlakte maar liefst 606 m² eigen grond