Leeuwarden de Anjen 37

Sfeervol en instapklaar! Wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje.

Een rustig hofje, een groene speelplek voor de deur en een huis dat warmte ademt, dat is Anjen 37 in een notendop. Binnen word je omarmd door een gezellige woonkamer met een fraaie houtkachel en sfeervolle afwerking. Een instapklare woning waar je je direct op je gemak voelt. Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en voorzieningen. Ook het Leeuwarder Bos en de binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobe, waarna direct het moderne toilet met fonteintje bereikbaar is. Loop je verder, dan valt meteen de nette afwerking op met strakke stucplafonds en inbouwspotjes. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt warm en uitnodigend, mede dankzij de open haard. Vanuit hier stap je zo de achtertuin op het westen in. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde, zowel van binnen als buiten toegankelijk. Hier is voldoende plek voor de wasmachine en droger, opslag en de CV-ketel.

1e Verdieping
Vanaf de spiltrap kom je op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ook ideaal als rustige kinder- of werkkamers. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Tussen de kamers in bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek, 2e hangtoilet en wastafelmeubel.

Buitenruimte / berging
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten tuinhuis, perfect voor fietsen, tuingereedschap en de barbecue.

Kenmerken
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Volledig kunststof kozijnen
- Perceel: 112 m² eigen grond
- Maar liefst 4 prima slaapkamers
- Moderne keukeninrichting en moderne badkamer
- Sfeervolle houtkachel in de tuingerichte woonkamer
- Intergas HRE CV-ketel (2012, eigendom)

Zoek jij een sfeervolle gezinswoning op een rustig plekje met volop ruimte om te leven en te genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme uitstraling van Anjen 37.