Leeuwarden Constantijnstraat 3

Omschrijving

vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 475.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.000
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte155 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies22
Perceel oppervlakte503 m²
Inhoud653 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenstookruimte, overloop, berging
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Wonen op een toplocatie aan de zuidkant van de stad in het kleinschalig en ruim opgezette Pieter Christiaan park gelegen op loop- en fietsafstand van diverse scholen en de binnenstad.

Dichtbij het Van Harinxmakanaal bevindt zich deze in 2000 gebouwde en in uitstekende staat verkerende vrijstaande villa met geïsoleerde garage en fraai aangelegde tuin rondom met vijverpartij en stalen tuinberging. Eigen grond 503 m² !

Karakteristiek in de architectuur is het lessenaarsdak en de in robuust donker metselwerk uitgevoerde laagbouw met kwalitatief hoogwaardige kozijnen en schuifpuien. De woning heeft een speelse indeling met o.a. een royale woonkamer, eetkamer, halfopen keuken (tezamen ca. 80 m²!) en fraaie hal op de begane grond. Op de verdieping drie slaapkamers waarvan één met slaapzolder en een ruime badkamer.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal, trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluitingen en mogelijkheid voor bergruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar ruime garage met op afstand bedienbare sektionaal-deur (voorzien van loopdeur), verwarming en deur naar achtertuin; royale en lichte woonkamer met aan beide zijden een schuifpui naar de tuin/terras.
Eetkamer met rookkanaal, terrasdeur en een halfopen keuken met moderne opstelling (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer en de keuken worden gescheiden door twee kleine wandjes wat een mooi effect geeft. De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een halfopen slaap-/bergzolder en inloopkast met CV-opstelling. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e hangtoilet en dubbele wastafelcombinatie.

BIJZONDERHEDEN
- begane grond met fraaie leisteen vloeren en vloerverwarming
- CV via Itho Klimax HR-combiketel 2008 en mogelijkheid houtkachel
- Stalen berging
- volledig geïsoleerd woonhuis (ook de garage)
- mogelijkheid slaapkamer met badkamer in de garage!
- nieuwe keukenopstelling 2019 voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur
- uitstekend onderhouden, binnenschilderwerk van 2017 en buitenschilderwerk van 2018
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland