Bolsward Catrijn Epessingel 27

Deze onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning uit 2012 ligt in het populaire woongebied "Hartwerdervaart" en beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, royale living en een zolder. De woning is instapklaar, er hoeft werkelijk niets meer aan te gebeuren!

Draai jij hier binnenkort de sleutel in het slot?

Het woongebied “Hartwerdervaart” kent hoogwaardige architectuur, singels, lanen, rietgedekte woningen, natuurlijke oevers en veel water en groen. Daarnaast ligt het op enkele minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Bolsward met alle voorzieningen. Kortom: een plek waar je graag zou willen wonen!

Indeling:

Begane grond
Vanuit de verzorgde voortuin bereik je de voordeur welke toegang geeft tot de hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. De moderne glazen deur zorgt voor een ruimtelijk effect en een leuke doorkijk naar de woonkamer. De living is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De moderne keuken kent een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Hier bereid je de heerlijkste gerechten voor familie en vrienden. Ook in de keuken zijn openslaande deuren naar de voortuin aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping waar je naast de CV ook de witgoedopstelling vindt. Indien gewenst realiseer je hier eenvoudig een vierde slaapkamer.

Buiten
De voortuin is zeer verzorgd aangelegd en kent verschillende zonneterrassen, waardoor er altijd een lekker plekje in de zon te vinden is. Tevens staat hier een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het stallen van de fietsen.
Ook de achtertuin is een fijne plek, onder de overkapping kun je heerlijk zitten. In 2022 wordt het stukje groen tot het water door de gemeente te koop aangeboden, wat de mogelijkheid biedt om de tuin uit te breiden. De auto parkeer je op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012
- Instapklaar en onderhoudsarm
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bolsward
Bolsward, de zesde stad op de Elfstedenroute. Op 100 kilometer. Precies op de helft. Niet de grootste stad, wel een pareltje. Stad om van te houden. Je kunt er heerlijk in rond dwalen langs de grachten, het prachtige park en vele monumenten. Sta stil en bewonder het sierlijke stadhuis, volgens velen het mooiste van Nederland. Een heerlijke stad om in te wonen en om in je hart te sluiten.

Uw adviseur: Paul Lindeboom