Drachten Carneool 31

Welkom bij deze stijlvolle vrijstaande woning met dubbele garage in het Burmaniapark van Drachten. Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op een singel en boomwal, staat deze charmante vrijstaande woning. Gebouwd in 2004 met oog voor kwaliteit en karakter, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, een inhoud van 887 m³ en een perceel van 693 m².

Het Burmaniapark is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Noorderpoort, basisscholen en sportvoorzieningen. De A7 en N31 zijn snel bereikbaar, waardoor u in no-time in Groningen, Leeuwarden of Heerenveen bent.

Wonen met klasse en comfort
De woning straalt authenticiteit en degelijkheid uit, met verfijnde bouwkundige details zoals roedeverdeling in de ramen, speelse rollagen en fraaie dakoverstekken. Binnen ervaart u een zee van ruimte en licht. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een houtkachel, met aansluitend een luxe halfopen keuken voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een brede schuifpui stapt u zo het zonnige terras op, ideaal voor lange zomeravonden.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime entree met toilet en vaste kast, én een geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en krachtstroom. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen is dus binnen handbereik.

Ruimte in overvloed
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 19, 17 en 12 m²), een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, én een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, drogeraansluiting en WTW-installatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee royale kamers (elk ca. 21 m²) met dakkapel en dakraam. Perfect als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.

Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is fraai aangelegd met siergrind en sierbestrating, omlijst door een klassiek sierhekwerk met een elektrisch bedienbare sierpoort. Twee ruime plantenbakken met vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde uitstraling en maken het geheel uitnodigend. De achtertuin is een heerlijke, beschutte plek om in alle rust te ontspannen. Centraal in de tuin bevindt zich een royale houten veranda met vlonder, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. De tuin is omsloten door een houten schutting die privacy biedt, terwijl de fraai aangelegde plantenborders en sierstenen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke, groene sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via de grote schuifpui.

Achter de woning bevindt zich een grote, vrijstaande garage (ca. 7,68 x 6,18 m), volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom en een bergzolder. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen pad achterom en uitermate geschikt als werkruimte, atelier of opslag. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite carneool31.nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2004;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 693 m2;
- Duurzaam en comfortabel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas;
- 16 zonnepanelen (geplaatst in 2016);
- Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden;
- HR-combiketel uit 2021.