Warten Butenstreek 3

Warten, een pittoresk watersportdorp bij uitstek, is de brug tussen de natuur en de stad. Het dorp ligt tussen Leeuwarden en het Nationaal Park “De Alde Feanen”, een prachtig waterrijk natuurgebied waarin varen toegestaan is. Warten is uitstekend bereikbaar met de auto en de bus.
Aan de oostkant van het dorp ligt het complex “Jachthaven Wartena” waar tevens een aantal chalets op een aangrenzend perceel grond aan de gezellige jachthaven staan.
Het chalet K16 staat op een (huur-)kavel van maar liefst 180 m2 en ligt op ongeveer 100 meter afstand van doorgaand vaarwater naar de voor de watersporter bekende “ Kruiswaters” en het dorp. De bijbehorende parkeerplaats is uitsluitend bereikbaar voor bewoners van de chalets.
Het uit 2004 daterende chalet staat op een ruime kavel grond ter grootte van ca 180 m2 welke direct grenst aan de jachthaven en open vaarwater. Het op het zuidwesten gerichte zonnige terras geeft uitzicht over de jachthaven maar kent tevens veel privacy. Op het perceel staat een ruime houten berging die voorzien is van elektra. Het chalet is gemaakt van kunststof delen en beschikt ook over kunststof kozijnen en thermopane beglazing.

Indeling.

De entree bestaat uit de hal die toegang geeft tot de open keuken en ruime woonkamer. Ook zijn de 2 slaapkamers met inbouwkasten via de hal bereikbaar. De ramen in de slaapkamers en een tweetal in de woonkamer zijn voorzien van vliegenhorren.
De CV combi-ketel van het merk Bosch is van 2004 en hangt in één van de vaste kasten op een slaapkamer. Deze beschikt over een klokthermostaat. In de keuken is voor de warmwatervoorziening een close-in boiler gemonteerd. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals een 4- pits gaskookplaat en een oven. Daarnaast zijn een magnetron, grote koelkast met apart vriesvak, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. De gezellige woonkamer heeft tuindeuren die toegang geven tot het naastgelegen terras en heeft tevens uitzicht op de jachthaven. De badkamer heeft een wastafelmeubel, een toilet, douche en hier staat ook de wasmachine.

Bijzonderheden.

- rustige ligging aan het (vaar-)water met terras op het zuidwesten
- uitsluitend voor eigen gebruik en recreatieve bewoning
- mogelijkheid huren (vaste)ligplaats in jachthaven
- WIFI aanwezig
- CV combi-ketel heeft een klokthermostaat speciaal voor langere afwezigheid
- kavelhuur ca. € 1.300 per jaar (incl. afval en onderhoud)
- werkelijk verbruik energie wordt jaarlijks in rekening gebracht
- afgesloten parkeerterrein
- park is gehele jaar geopend
- vraagprijs is incl. complete inventaris.

Uw adviseur: Louis Ringnalda