Berltsum Buorren 77

Omschrijving

vraagprijs

€ 229.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 229.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.880
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte119 m²
Perceel oppervlakte286 m²
Inhoud472 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
OverigeRuimtentoilet, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden.

Deze woning ligt echt op een heerlijke, rustige plek! Vanaf de voorkant zou je het niet zeggen maar de ligging is werkelijk uniek. Het grote voordeel is dat het huis niet direct aan de doorgaande weg ligt, maar iets verder naar achteren is gebouwd en juist aan de achterzijde is het zo prachtig. Vrij uitzicht over het weilandje waarin de schapen het uitzicht compleet maken. Verscholen achter een mooie boomrand, de eerstvolgende bebouwing. En nee, dit is geen beschrijving van een Claude Monet uit de 1872, maar het uitzicht van de oorspronkelijk in 1880 gebouwde woning aan de Buorren 77 in Berltsum.

Berltsum is met zijn rijke verenigingsleven, winkels, basisschool en goede ligging beslist een fijn dorp te noemen. Leeuwarden (15 autominuten), Franeker (15 autominuten) en Sint Annaparochie (5 autominuten) zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Meer informatie over Berltsum vind je op berlikum.com

De indeling is als volgt:
Begane grond
Hal met plavuizen, toilet het hangend closet en fontein.
Schitterende woonkamer met betonnen ondervloer en PVC afwerkvloer. In de woonkamer zit een prachtig balkenplafond en beschikt over een gezellige gashaard.
De woonkeuken is voorzien van een schuifpui (2013), koelkast, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met Remeha CV-ketel 2012. Dit achterste gedeelte van de woning, waar zich de keuken en badkamer bevinden, is in de jaren '90 aangebouwd en heeft het prachtige uitzicht en een mooie lichtinval.

Via de bijkeuken lopen we terug, linksaf treffen we de badkamer. Een moderne, gerenoveerde badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Door naar de woonkamer: dit gedeelte behoort in tegenstelling tot het achterste gedeelte tot de oorspronkelijke bebouwing (1880). De sfeer is hier ondanks de modernisering sfeervol. Het balkenplafond past hier perfect bij. De later geplaatste zijramen geven het geheel extra veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkasten.
Deze woonlaag biedt ruimte aan 3 slaapkamers. De voorste kamer is voorzien van een moderne bedstee, inbouwkast en geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. Ook in de achterste kamer welke als hoofdslaapkamer fungeert is voldoende opslagruimte met een mooie grote inbouwkast. Een vlizotrap geeft ook hier toegang tot de vliering. De slaapkamer met dakkapel wordt nu gebruikt als hobbykamer.

De tuin ligt zowel aan de zij- als achterzijde van de woning waarbij de hoofdrol, zoals hierboven al omschreven is weggelegd voor het achterste gedeelte. Wat een heerlijke plek waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kan vinden! In de achtertuin en in de zijtuin staan twee houten bergingen voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie
- 10 zonnepanelen
- Tuinaanleg 2016
- Schuifpui 2013
- Buitenschilderwerk 2020
- Authentieke details en sfeer
- Modern wooncomfort
- Prachtige ligging
- Aansluiting op septic-tank met overloop op riool
- Nieuwe dakpannen op oudste gedeelte van de woning 2015
- Recent binnenschilderwerk
- Nieuwe dakgoot aan de oostkant van de woning
- Lage energielasten
- Energielabel C
- Eigen grond 286 m²
- De woning is bereikbaar via recht van overpad bij nummer 75
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT