Boksum Buorren 41

Karaktervolle woonboerderij aan vaarwater nabij Leeuwarden met circa 1,7 hectare eigen grond en volop mogelijkheden!

Aan de rand van het sfeervolle terpdorp Boksum staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij met circa 297 m² woonoppervlakte, maar liefst 464 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 17.635 m² eigen grond. Hier geniet je van de rust en vrijheid van het Friese platteland, terwijl je binnen ongeveer twintig fietsminuten in het centrum van Leeuwarden staat.

De woonboerderij beschikt over een ruime en fijne leefruimte, vanuit hier kijk je uit over de weilanden en richting het dorp Boksum en de kerk, maar liefst 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Door de omvang van deze kop-hals-romp boerderij zijn er volop mogelijkheden. Zo wordt één van de vertrekken momenteel gebruikt als keramiek atelier, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor, levensloopbestendig wonen, kantoor aan huis of speelkamer. Daarnaast bieden de royale schuurdelen volop mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's, opslag of het houden van dieren.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet bereikbaar. Ook is vanuit hier de extra slaap- of werkkamer te bereiken met de trap. De lichte eet/ woonkamer is een fijne ruimte en vanuit hier kijk je prachtig uit over de landerijen het het dorp Boksum. De pelletkachel en de vaste kasten geven deze ruimte extra sfeer en maken de gezellige zithoek compleet. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en provisie kast.

Daarnaast beschikt de boerderij over diverse multifunctionele ruimtes zoals de ruimte die momenteel in gebruik is als keramiek atelier. Deze en de andere vertrekken bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de schuurdelen bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het houden van dieren of uitvoeren van hobby's.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste kastruimte of wastafel. Ook vind je hier de badkamer met douche en wastafel en een apart toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen zijn deze ruimtes voorzien van daglicht en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals slaapkamer, hobbyruimte of opslag.

Buitenruimte
Buiten ervaar je pas echt wat deze woonboerderij zo bijzonder maakt. De meerdere percelen met een totale oppervlakte van 17.635 m² bieden volop mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of gewoon genieten van de rust en ruimte om je heen. Een absolute meerwaarde is de ligging aan open vaarwater, met een directe vaarverbinding naar de Bolswardervaart en zelfs het Van Harinxmakanaal. In de tuin vind je verschillende terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, uitzicht en privacy. Op het erf staan bovendien diverse fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen, en kleurrijke bloementuinen die bijdragen aan de landelijke sfeer. Een heerlijke plek voor wie houdt van vrijheid, privacy, watersportmogelijkheden en het karakter van het Friese platteland.

Bijzonder detail aan de boerderij is de gevelsteen met de leeuw die oprijst uit de vlammen. Deze karakteristieke gevelsteen werd na de Tweede Wereldoorlog veelvuldig aangebracht in wederopbouwboerderijen en symboliseerde de overwinning op de verwoesting van de oorlog. De uit de vlammen herrijzende leeuw stond voor veerkracht, herstel en een nieuw begin,

Bijzonderheden
- Circa 297 m² woonoppervlakte;
- Circa 464 m² overige inpandige ruimte;
- Perceeloppervlakte van 17.635 m²;
- Gelegen aan vaarwater;
- Energielabel C;
- Krachtstroom en nog een intact zijnde gierkelder aanwezig;
- Schuimbetonvloer in woongedeelte;
- Voorzien van 32 zonnepanelen;
- in 2007 funderingsherstel laten uitvoeren;
- De gehele boerderij (kop, hals en romp) is omstreeks 1993 in zijn geheel voorzien van nieuwe voegen.

Een unieke woonboerderij voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden, midden in het Friese landschap en toch dicht bij de stad.