Leeuwarden Broukade 39

Wil jij wonen in Middelsee, de nieuwe en duurzame wijk van Leeuwarden? Dat kan aan de Broukade 39, in deze moderne en energiezuinige woning uit 2022. Niet alleen het huis, maar ook de wijk is ontworpen met duurzaamheid in gedachten. Gelegen onder het Van Harinxmakanaal, biedt Middelsee volop water, groen, hippe horeca en sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Leeuwarden, vol gezellige terrassen en winkels. Moet je de stad uit? Via de Overijsselseweg ben je zo onderweg. Deze woning heeft energielabel A+++, beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp. Er zijn drie slaapkamers en een fijne tuin met ruimte voor tuinmeubilair. En met het water vlakbij vaar je op je vrije dag zo weg — heerlijk ontspannen!

Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: een kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers dankzij de grote raampartijen. Via de overloop kom je bij de berging met ruimte voor witgoed en de warmtepomp. Ook vind je hier de badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de tweede verdieping is nog een derde slaapkamer en een extra berging.

Een groot pluspunt is de energiezuinigheid van deze woning. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen zijn de maandelijkse energielasten zeer laag. Bovendien is alles nog nieuw, dus voorlopig geen zorgen over onderhoud. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een houten schuurtje met stroom, ideaal voor het stallen van je fiets.

Wat deze zogenaamde woonSpod extra bijzonder maakt is de ligging aan een autovrij hofje met een gezellige voortuin. Vooral in de zomer is het hier heerlijk vertoeven. Stap je de deur uit, dan geniet je van de rust aan het water, maak je een praatje met de buren tijdens de schemering of steek je de BBQ aan. Wat wil je nog meer?

Kenmerken:

Energielabel A+++
18 zonnepanelen
Warmtepomp
Zeer lage maandelijkse energielasten
Zorgeloos wonen: de meeste garantiebewijzen lopen nog jaren door
Eigen parkeerplaats
Tweede toilet op de verdieping
Moderne keuken en sanitair
Instapklaar
Houten schuurtje met stroom
Bijdrage VvE: € 36,57 per maand
Gelegen in een nieuwe, moderne woonwijk aan het water
Aanvaarding op korte termijn mogelijk