Leeuwarden Broukade 19

Omschrijving

vraagprijs

€ 325.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2022
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte56 m²
Woning Inhoud354 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA+++
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Wauw!! Wat een plaatje!

Wil jij wonen aan het water? In de nieuwe waterrijke wijk Middelsee ligt deze in 2022 opgeleverde energiezuinige rug-aan-rug woning met eigen aanlegplaats. Door de niet traditionele bouw geeft het wonen hier een grootstedelijk gevoel. Wanneer je de wijk binnenwandelt voel je het al, deze woningen zijn juist gebouwd om anders te zijn. Geen standaard woonwijk maar nieuw, fris en met een industrieel gevoel. Je woont op een schiereiland in een nieuwe wijk die straks bruist van energie en gezelligheid. Hippe horeca, minder auto's, veel water met aanlegplaatsen en daarmee een continue vakantiegevoel.

Zorgen om de energierekening zijn hier niet nodig; de woning heeft een A+++ label. Energieneutraal, gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De rekensom qua besparing op de maandelijkse energiekosten is snel gemaakt. Dat scheelt, zeker in deze tijd. Net zo min hoeft u zorgen te hebben of er op korte termijn iets vervangen moet worden. Alles is hagelnieuw.

Wat bijzonder is aan deze zogenaamde woonSpod is dat deze ligt aan een autoloos hofje met een eigen aanlegplaats. Zeker zomers is het hier ontzettend gezellig. BBQ avonden met uitzicht op het water, even een kopje koffie bij de buren maar eenmaal binnen heeft u alle privacy van uw eigen woning. En wat voor woning...

De grote raampartijen zorgen voor een zeer lichte woning die is voorzien van fraaie elektrisch bedienbare screens voor een gefilterd licht, een strakke high-end keuken voorzien van inbouwapparatuur en een moderne en onderhoudsvriendelijke badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Het huis is eigenwijs ingedeeld; één slaapkamer is nu ingericht als werkruimte maar kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. Met drie slaapkamers is het een verrassend ruim huis.

De foto's spreken voor zich. Deze woning is met een nieuwe, frisse kijk op wonen gebouwd en met net zoveel zorg en liefde ingericht. Dit is nieuw en zorgeloos wonen!

De indeling van het huis is als volgt:

Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, visgraatvloer en tuindeuren. Open moderne keuken met schiereilandopstelling voorzien van een inbouw vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, koelkast, vriezer en combi-oven. Portaal met toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: overloop, technische ruimte met witgoed aansluitingen en warmtepomp, 2 slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping; overloop, bergruimte en een extra slaapkamer met kantelraam.

Aan de voorzijde van de woning ligt het zonnige terras met eigen aanlegplek voor een bootje. Je kunt hier zo je in je sloep springen om een tochtje te maken over de Friese wateren. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats en een handige berging (met stroom) voor het stallen van je fiets.

- Energielabel A+++
- Zeer lage maandelijkse energielasten
- Zorgeloos wonen; de meeste garantiebewijzen lopen nog jaren door
- Eigen aanlegplek voor de boot
- Eigen parkeerplaats
- 2e toilet op verdieping
- High-end keuken en sanitair
- Instapklaar
- Houten berging
- Bijdrage in de V.v.E. €. 27.23,- per maand
- Nieuwe moderne woonwijk
- Prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal

Makelaardij Friesland