Leeuwarden Broukade 18

In de nieuwe waterrijke wijk Middelsee ligt deze in 2022 opgeleverde energiezuinige rug-aan-rug woning. Door de niet traditionele bouw geeft het wonen hier een grootstedelijk gevoel. Wanneer je de wijk binnenwandelt voel je het al, deze woningen zijn juist gebouwd om anders te zijn. Geen standaard woonwijk maar nieuw, fris en met een industrieel gevoel. Je woont op een schiereiland in een nieuwe wijk die straks bruist van energie en gezelligheid. Hippe horeca, minder auto's, veel water met aanlegplaatsen en daarmee een continue vakantiegevoel.

Zorgen om de energierekening zijn hier niet nodig; de woning heeft een A+++ label. Energieneutraal, gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De rekensom qua besparing op de maandelijkse energiekosten is snel gemaakt. Dat scheelt, zeker in deze tijd. Net zo min hoeft u zorgen te hebben of er op korte termijn iets vervangen moet worden. Alles is hagelnieuw.

Wat bijzonder is aan deze zogenaamde woonSpod is dat deze ligt aan een autoloos hofje met een fijne voortuin. Zeker zomers is het hier ontzettend gezellig. Loopt u de deur uit dan kunt u genieten van de heerlijke rust aan het water, maakt u een praatje met de buren tijdens de schemering of geniet u van een lekkere BBQ. Wat wilt u nog meer...

De grote raampartijen zorgen voor een zeer lichte woning die is voorzien van fraaie elektrisch bedienbare screens voor een gefilterd licht, een mooie eikenhouten vloer, een strakke high-end keuken voorzien van inbouwapparatuur en een moderne en onderhoudsvriendelijke badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Met drie slaapkamers is dit een verrassend ruim huis.

De foto's spreken voor zich. Deze woning is met een nieuwe, frisse kijk op wonen gebouwd en met net zoveel zorg en liefde ingericht. Dit is nieuw en zorgeloos wonen!

De indeling van het huis is als volgt:

Woning betreden via de tuin aan de voorzijde van de woning. Via de hal entree tot de sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, eikenhoutvloer en tuindeuren. Open moderne keuken voorzien van een inbouw vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, Quooker en combi-oven. Portaal met toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping: overloop, technische ruimte met witgoed aansluitingen en warmtepomp, 2 slaapkamers met hoge raampartijen en eikenhoutvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping; overloop, bergruimte en een extra slaapkamer met kantelraam.

Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een handig schuurtje (met stroom) voor het stallen van uw fiets.


- Energielabel A+++
- 18 Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Zeer lage maandelijkse energielasten
- Zorgeloos wonen; de meeste garantiebewijzen lopen nog jaren door
- Eigen parkeerplaats
- 2e toilet op verdieping
- High-end keuken en sanitair
- Waterontharder
- Instapklaar
- Houten schuurtje
- Bijdrage in de V.v.E. €36,57 per maand
- Nieuwe moderne woonwijk aan het water