Goutum Brédyk 53

Blikvanger: Halfvrijstaande woning met diepe tuin in geliefd Goutum

Charmante halfvrijstaande woning uit 1906 gelegen in het geliefde dorp Goutum
Op 5 fietsminuten van de binnenstad Leeuwarden. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met diepe achtertuin! Heeft een perceeloppervlakte van 242 m2 grond en heeft aanmerkelijk meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken (2016). De woonkamer heeft veel lichtinval en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Via de keuken toegang tot de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en tot een steeg aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de badkamer, licht betegeld en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer van circa 11 m² met toegang tot een balkon van circa 6 m² en uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De achtertuin heeft een diepte van circa 21 meter en is deels betegeld, waardoor er op zonnige dagen volop ruimte is voor een fijne zitplek, eettafel of barbecue. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur. Aan de rechterzijde van de tuin zijn plantenbakken aanwezig, geschikt voor een bloemen- of moestuin.

Hoogtepunten:
- Tuin met diepte van circa 21 meter
- Moderne keuken en badkamer (2016)
- 3 ruime slaapkamers
- Veel natuurlijk lichtinval
- Gelegen aan de rand van Goutum

Het dorp Goutum
Goutum is een geliefd dorp direct ten zuiden van Leeuwarden, waar het dorpskarakter goed bewaard is gebleven. Het dorp biedt alles wat gezinnen nodig hebben: scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en een aantal buurtwinkels op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod of gezellige cafés en horeca bent u binnen 10 minuten fietsen in winkelstraat De Schrans of de binnenstad van Leeuwarden. De woning ligt aan de Bredyk, historisch de hoofdverbinding tussen Goutum en Leeuwarden en nog steeds een belangrijke toegangsweg tot de stad.