Leeuwarden Brandemeer 33 e

Eindwoning met hotel-chique uitstraling en zonnige tuin in "Fryslân.

Een eindwoning die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt – instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier woon je in pure luxe, met het comfort en de sfeer van een designhotel — maar dan gewoon in je eigen huis. Deze moderne woning (bouwjaar 2022) is traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Lont en combineert hoogwaardige afwerking met energiezuinige voorzieningen. Instap klaar en tot in detail doordacht!

Indeling & afwerking:
Bij binnenkomst word je direct verrast door de luxe uitstraling van de hal, compleet met een hangend toilet, fontein en marmerlook design. Ook de meterkast met waterontharder laat zien dat hier aan alles is gedacht.

De uitgebouwde woonkamer ademt klasse. Denk aan een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, een elektrische haard en een moderne TV-cinnewall die naadloos opgaat in het interieur. De kunststof schuifpui biedt direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten – een plek om heerlijk te ontspannen tot in de late uurtjes.

Keukenliefhebbers opgelet: de open keuken is een waar pronkstuk. Deze kwalitatief hoogwaardige Duitse Schüller keuken is gebouwd voor het leven en uitgerust met top AEG inbouwapparatuur: een koelkast, XXL vaatwasser, vriezer, inductieplaat met afzuigkap, oven met stoomfunctie én een mega-handige Quooker. De perfecte plek om te koken én te genieten.

Buiten vind je een strak aangelegde tuin met berging voorzien van elektra, een achterom en volop zon. De ligging naast de gemeentelijke groenstrook zorgt bovendien voor een vrij gevoel én natuurlijke verkoeling in de zomer.

Verdiepingen:
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten die eventueel achterblijven.
De badkamer is ronduit luxe te noemen: dubbele wastafel, een heerlijk bubbelbad, inloopdouche, tweede toilet, verlaagd plafond met spots en een stijlvol design met terugkerende marmerlook.

2e verdieping:
Mogelijkheid voor extra slaapkamers.
Ruime zolder met witgoedaansluiting
Voorzien van een warmtepomp, extra grote 289L boiler, elektrische (A++) verwarming
Vijf zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening

Deze verdieping beschikt niet over vloerverwarming, maar is uitstekend geïsoleerd en functioneel ingedeeld

Extra’s op een rij:
Elektronische en luxe verlichtingsbediening door de hele woning
Kunststof kozijnen en ramen (onderhoudsarm)
Trapkast voor extra opbergruimte
Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
Fraai aangelegde tuin op de zon (zuid/west)
De extra gedane investeringen zie je zeker terug
Energielabel A++
Uitgebreide winkelcentrum en vele andere voorzieningen op loopafstand
Nabij het bruisende centrum van Leeuwarden
Totale perceeloppervlakte 108 m² eigen grond.



Samengevat:
Brandemeer 33e is een woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort én een instapklare moderne leefomgeving. Dankzij de zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de hotel-chique sfeer van deze unieke eindwoning.