Leeuwarden Brandemeer 31 j

Energiezuinig wonen in Leeuwarden. Dat kan aan de Brandemeer in Leeuwarden. Deze moderne uitgebouwde en instapklare hoekwoning is voorzien van energielabel A+++, is gebouwd in 2022 en voorzien van veel luxe. Daarnaast is deze woning zeer sfeervol ingericht. Kortom: een hele fijne woning!

Je woont in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Leeuwarden ligt op slechts 5 minuten fietsen. En dat is nog niet alles: als je de rust wilt opzoeken, loop je zo het naastgelegen Leeuwarder Bos in. We nemen je mee door de woning!

Je komt binnen in de hal met een modern toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping en de deur naar het woongedeelte. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een prachtige PVC-vloer die is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in het woongedeelte zal de fijne lichtinval je direct opvallen. Omdat het een hoekwoning betreft, heb je ook ramen in de zijgevel wat zorgt voor een fijne lichtinval in combinatie met de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De strakke keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst en heeft een fraai zicht op het leuke speeltuintje dat aan de voorkant van de woning ligt. Deze open keuken staat garant voor vele lekkere maaltijden. Je vindt er een Quooker, inductiekookplaat, afzuigingkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en vanuit hier is de heerlijke tuin gemakkelijk te betreden.

Door naar boven! Vanaf de overloop kun je naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom vind je aan de voorkant van de woning. Daarnaast heb je aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers die je ook kunt gebruiken als werk- of logeerkamer. Tot slot beschikt deze verdieping over een prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel. In de badkamer hoef je je geen zorgen te maken over koude voeten, want ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Wat een mooie ruimte is dit! Door het grote oppervlakte kun je hier met een kleine aanpassing nog wel een of twee slaapkamers realiseren. Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken is ook geen enkel probleem.

Dan de tuin... Een fijne plek! De tuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Energielabel A+++
- Drie ruime slaapkamers, prachtige keuken en badkamer
- Multifunctionele tweede verdieping
- 12 zonnepanelen, warmtepomp, volledig geïsoleerd
- Warmwaterboiler (300L)
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Voldoende parkeergelegenheid
- Rustige, kindvriendelijke ligging in Leeuwarden
- Vlakbij het Leeuwarder bos en de Dokkumer Ee

Brandemeer 31j ligt op loopafstand van het Leeuwarder Bos, zwembad De Blauwe Golf, het winkelcentrum met 35 speciaalzaken, hogeschool NHL Stenden, diverse andere scholen en ligt vlakbij de rondweg. De wijk Bilgaard ligt aan de noordzijde van Leeuwarden en is een wijk die geschikt is voor zowel jongeren als ouderen en is door de perfecte ligging ten opzichte van de uitvalswegen geliefd. In 5 minuten ben je op de fiets in het centrum van Leeuwarden. Kortom, alle voorzieningen binnen bereik